Решение № 2-1858/2017 2-1858/2017~М-1439/2017 М-1439/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1858/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шишкин А.Г.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 по доверенности

при секретаре Пашкевич А.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-1858/17 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят:

- признать за ФИО2, право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

-признать, за истицей ФИО1, право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

-в решении просит указать, что решение суда является юридическим основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по внесению соответствующих изменений в ЕРГН земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО4. После его смерти открылось наследство, в том числе виде земельного участка. Поскольку наследодатель в надлежащем законом порядке не зарегистрировал свое право на спорный земельный участок, истцы не имеют возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде земельного участка. Земельный участок принадлежал ФИО4 на законном основании, поскольку купил его у ФИО5 по письменного договору купли-продажи, оформленному в виде расписки. После приобретения, земельного участка, он открыто и добросовестно пользовался им.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причинр неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с требованиями ФИО1 и ФИО2 согласен.

Представитель СНТ «УЮТ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купил у ФИО5 земельный участок в СНТ «УЮТ», что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, однако сделка купли-продажи надлежащим образом, оформлена не была.

Того же числа ФИО4 написал заявление председателю СНТ «УЮТ» о принятии его в члены СНТ и был принят, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «УЮТ» с выкипировкой, членской книжкой.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ определена форма договора продажи недвижимости - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор купли - продажи земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> составлен в письменном виде в форме расписки.

В действиях произведенных сторонами и из представленных документов усматривается наличие всех существенных условий договора купли - продажи недвижимого имущества.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ имеются данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче. Из расписки следует, что ФИО5 получил от ФИО4 деньги в сумме 15000 рублей за дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, сделка купли-продажи спорного земельного участка фактически исполнена. ФИО4 на законом основании владел и пользовался земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка, но в связи с вышеуказанными обстоятельствами, истцы не имеют возможности реализовать свои права как наследники, кроме как через суд.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО4 наследником по закону является его дочь ФИО1 и сын ФИО2, что подтверждается сведениями, поступившими от нотариуса ФИО6 и материалами дела.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы после смерти отца, фактически приняли наследство, они до настоящего времени пользуются спорным земельным участком, используют его по назначению, несут бремя по его содержанию, что также подтверждается материалами дела.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Согласно п. 34 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, учитывая, что наследниками первой очереди являются истцы, земельный участок используется ими по целевому назначению после смерти отца, земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, следует удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Признать, за истицей ФИО1, право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу<адрес>

Решение суда является юридическим основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по внесению соответствующих изменений в ЕРГН земельного участка по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин