Решение № 2-3204/2019 2-75/2020 2-75/2020(2-3204/2019;)~М-3850/2019 М-3850/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-3204/2019

Дело № 2-75/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2020года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности серии 23-АА № 9695306 от 02.08.2019года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска – ФИО3, действующего на основании доверенности № 02-05-3421/19 от 30.12.2019года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения и благоустройства жилищных условий истцом была произведена перепланировка в квартире, а именно: увеличена площадь туалета, уменьшена площадь кухни, заложен дверной проем в комнате № и №, пробит новый, а также возведена пристройка литер а4 площадью 9,8кв.м., чтоподтверждается техническим и кадастровым паспортом жилого помещения. В результате выполненой перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с 71,60кв.м. до 81,4кв.м.

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки истец обратился в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано из-за неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истец ФИО1 просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4кв.м. в перепланированном состоянии и считать настоящее решение основанием для Управления ФСГРК и К по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в состав сведений ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверености ФИО2 повторил доводы, изложенные в иске, требования поддержал и просил суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4кв.м. в перепланированном состоянии и считать настоящее решение основанием для Управления ФСГРК и К по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в состав сведений ЕГРН.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО3 просил суд принять решение по иску на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей ФИО1, в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в квартире, а именно: увеличена площадь туалета, уменьшена площадь кухни, заложен дверной проем в комнате № и №, пробит новый, а также возведена пристройка литер а4 площадью 9,8кв.м., чтоподтверждается техническим и кадастровым паспортом жилого помещения. В результате выполненой перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с 71,60кв.м. до 81,4кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения.

В досудебном порядке истица ФИО1 обращалась с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры <адрес>, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

При рассмотрения иска, определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения.

Производство данной экспертизы было поручено ООО «<данные изъяты>», из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> требованиям СниП, предъявляемым к аналогичным помещения – соответствует, тем самым своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью граждан – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление частично обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4кв.м. в перепланированном состоянии.

Считать настоящее решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст решения изготовлен 12.02.2020года