Решение № 2-357/2018 2-357/2018 ~ М-289/2018 М-289/2018 от 18 мая 2018 г. по делу № 2-357/2018

Дело №2-357/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моздок 18 мая 2018г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика АМС Ново-Осетинского сельского поселения, в лице Главы АМС ФИО4, при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации православного Прихода храма ФИО6 <адрес> РСО-Алания к АМС Ново-Осетинского сельского поселения и ФИО7 ФИО11 ФИО10 о признании права собственности на объект капитального строительства.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ново-Осетинского сельского поселения и ФИО7, о признании права собственности на объект капитального строительства, в котором указал, что Местная религиозная организация православный Приход храма ФИО6 ст. Ново-Осетинская Моздокского района РСО-Алания Владикавказской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) имеет в безвозмездном пользовании земельный участок общей площадью 4440,0 кв.м, с кадастровым номером 15:01:1901023:18 до ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Данный факт подтверждается договором безвозмездного пользования земельным участком (ссуды) № от ДД.ММ.ГГГГ. На территории указанного земельного участка расположены два капитальных строения - храм святителя Николая Чудотворца и жилой дом священника. Данный факт подтверждается технической документацией, приложенной к заявлению, а так же справкой АМС Ново-Осетинского сельского поселения.

На территории указанного земельного участка в соответствии с проектом постройки церкви в ст. Ново-Осетинской Терской области, утвержденным Начальником области постановлением строительного отделения 04 июля 1912 года, была построена церковь. В документах фонда «Владикавказская духовная консистория» в деле о постройке нового каменного храма в ст. Ново-Осетинской имеется протокол Владикавказской духовной консистории от 28 сентября 1912года о разрешении строительства храма с представлением на утверждение Высокопреосвященному Питриму Архиепископу Владикавказскому и Моздокскому копии плана предполагаемого к постройке храма. В документах указанного фонда имеются проект плана Ново-Осетинской церкви, смета и расчет на постройку, с указанием на плане существующего храма, дома священника, школы и караулки. Указанные факты подтверждаются Архивной справкой, выданной Архивной службой РСО-Алания 12.12.2017г. № Т-82.

Во время Великой Отечественной войны храм был разрушен, долгие десятилетия после войны он находился в разрушенном состоянии. Представители истца приняли меры к восстановлению храма, организовали работы по его восстановлению, содействие в строительстве оказывали органы местного самоуправления Ново-Осетинского сельского поселения, оказывали помощь жители станицы и близ лежащих населенных пунктов. Таким образом, за счет средств истца, собранных пожертвований, действиями истца и оказывающих ему помощь лиц, храм был возведен снова, восстановлено здание церкви, построен дом для священника, который служит местом жительства священников, определяемых Распоряжением Владикавказской Епархии при храме, при этом необходимые платежи по содержанию храма и дома осуществляет бухгалтерия за счет прихода.

В управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО- Алания произведена государственная регистрация договора безвозмездного пользования (ссуды) № от ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на котором расположены храм и дом священника, возведенные истцом.

Как видно из представленных архивных справок, строительство храма и дома священника, расположенных по <адрес> осуществлялось на указанном участке с разрешения уполномоченных органов, объекты постоянно содержатся Местной религиозной организацией православный Приход храма ФИО6 ст. Ново-Осетинская Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания Владикавказской Епархии Русской Православной Церкви, которая осуществляет его текущий и капитальный ремонт.

По результатам сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, по адресу: <адрес>, по которому располагается предоставленный истцу по договору ссуды земельный участок с кадастровым номером 15:01:1901023:18, расположен еще один земельный участок с кадастровым номером 15:01:1901023:10, имеющий ту же адресную единицу - <адрес>, но расположенный рядом с земельным участком истца и принадлежащий ответчику ФИО7 ФИО12 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оба участка имеют одинаковый адрес, но разные кадастровые номера, разные площади и разное место расположения.

Просит суд признать за Местной религиозной организацией Православный Приход храма Святителя НиколаяЧудотворца ст. Ново-Осетинская Моздокского района Республики Северная Осетия-АланияВладикавказской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), №,ОГРН №, право собственности на:

объект капитального строительства - нежилое здание (лит. «Б») общей площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

объект капитального строительства - жилой дом (лит. «А») общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования истца и пояснила, что Приход храма ФИО1 <адрес> РСО-Алания ФИО2 ФИО5 (Московский Патриархат) имеет в безвозмездном пользовании земельный участок общей площадью 4440,0 кв.м, с кадастровым номером 15:01:1901023:18 до ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Данный факт подтверждается договором безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. На территории указанного земельного участка расположены два капитальных строения - храм ФИО1 и жилой дом священника, что подтверждается технической документацией, приложенной к заявлению, а так же справкой АМС Ново-Осетинского сельского поселения. На фотографиях четко видно, что жилой дом священника расположен на огороженной территории храма.

Представитель ответчика АМС Ново- Осетинского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании полностью подтвердил доводы истца и пояснил, что дом священника, о котором идет речь, расположен на земельном участке которая находится в безвозмездном пользовании храма, дом расположен рядом с храмом ФИО1.

Ответчик ФИО7 должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по РСО - Алания извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Каких-либо сведений о причинах неявки не представил, а потому в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца к АМС Ново- Осетинского сельского поселения и ФИО7 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно договору о безвозмездного пользования земельным участком № от 18.10.2016годаМестная религиозная организация ФИО5 Приход храма ФИО6 <адрес> РСО-Алания ФИО2 ФИО5 (Московский Патриархат) имеет в безвозмездном пользовании земельный участок общей площадью <данные изъяты>0 кв.м, с кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

На территории указанного земельного участка расположены два капитальных строения - храм ФИО1 и жилой дом священника, что подтверждается технической документацией, имеющихся в материалах дела, а так же справкой АМС Ново-Осетинского сельского поселения.

Согласно техническому паспорту общая площадь дома по адресу: РСО-Алания, <адрес> составляет 87,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту общая площадь нежилого строения (Храма) по адресу: РСО-Алания, <адрес> составляет 331,6 кв.м.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещенные которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 1 Закона «О Государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. содержит основные понятия, содержащиеся в Законе о регистрации, в том числе и понятие недвижимого имущества (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Как видно из представленных архивных справок, строительство храма и дома священника, расположенных по <адрес> осуществлялось на указанном участке с разрешения уполномоченных органов, объекты постоянно содержатся Местной религиозной организацией православный Приход храма ФИО6 ст. Ново-Осетинская Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания Владикавказской Епархии Русской Православной Церкви, которая осуществляет его текущий и капитальный ремонт.

Согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РСО-Алания, <адрес> отсутствует объект капитального строительства (жилой дом с общей площадью 87,5кв.м.).

Таким образом в судебном заседании установлено, что объект капитального строительства - нежилое здание (лит. «Б») общей площадью 331,6 кв.м.,расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> объект капитального строительства - жилой дом (лит. «А») общей площадью 87,5 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. принадлежат Местной религиозной организации православный Приход храма ФИО6 ст. Ново-Осетинская Моздокского района РСО-Алания Владикавказской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) и суд удовлетворяет исковые требования истца.

Доказательств обратно ответчиками суду не представлено, кроме того представитель ответчика АМС Ново-Осетинского сельского поселения полностью согласился с исковыми требованиями истца и просил их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации православного Прихода храма ФИО6 ст. Ново-Осетинская Моздокского района РСО-Алания к АМС Ново-Осетинского сельского поселения и ФИО7 ФИО13 о признании права собственности на объект капитального строительства - удовлетворить.

Признать за за Местной религиозной организацией Православный Приход храма Святителя НиколаяЧудотворца ст. Ново-Осетинская Моздокского района Республики Северная Осетия-АланияВладикавказской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), №,ОГРН №, право собственности на:

объект капитального строительства - нежилое здание (лит. «Б») общей площадью 331,6 кв.м.,расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

объект капитального строительства - жилой дом (лит. «А») общей площадью 87,5 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в УФРС по РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Н.Г. Хубаев