Решение № 2-1302/2017 2-1302/2017 ~ М-1362/2017 М-1362/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1302/2017

Дело <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 08 сентября 2017 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца, действующего на основании доверенности,

ФИО2,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на гараж № 2 литер Г4, этажность 1, год постройки 1988, площадью 32,20 кв.м., материал стен – кирпичные, перекрытия <адрес><адрес><адрес>, гараж 2.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей приобретена квартира площадью 61,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Вместе с квартирой ей также передан построенный в 1988 году гараж общей площадью 32,2 кв.м., право на который зарегистрировано не было за кем-либо.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, о причине неявки не сообщил.

Принимая решение, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 мая 2005 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 61,7 кв.м., жилой – 36,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>., документом-основанием указан договор купли-продажи квартиры от 08 апреля 2005 г.

В соответствии с информацией, представленной администрацией <адрес><адрес>, земельный участок по адресу <адрес>, предоставлялся ТОО агрофирма «Россия» в 1987 г. для строительства многоквартирного жилого дома и инфраструктуры на придомой территории. ТОО агрофирма «Россия» согласовывалось строительство на придомой территории гаражей, сараев жильцам многоквартирного дома. Правовая регистрация гаражей, сараев и земельных участков под ними в тот момент не проводилась. Проектная и разрешительная документация на строительство многоквартирного дома с гаражами и сараями в архиве администрации Медведовского сельского поселения не сохранились.

Согласно техническому паспорту, составленному 22 декабря 2016 г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, характеристики объектов недвижимого имущества, на которые истец просит признать право собственности, соответствуют характеристикам, указанным в исковом заявлении.

Учитывая, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <№>, литер Г4, этажность 1, год постройки 1988, площадью 32,20 кв.м., материал стен – кирпичные, перекрытия – деревянные, распложенный по адресу <адрес>, <адрес>, гараж 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий