Решение № 2-3820/2019 2-3820/2019~М-3353/2019 М-3353/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-3820/2019

№

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующей судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Шойбоновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НСТ «Родник» о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит выделить в натуре <данные изъяты> долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., земли поселений в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровым и межевым работам определены границы фактически занимаемого им земельного участка, расположенного по адресу<адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. В общую долевую собственность членов садоводческого товарищества включен весь земельный участок, составляющий территорию НСТ, на основании решения общего собрания членов НСТ. Земельный участок отмежеван. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым планом, земельный участок огорожен, на нем возведен жилой дом, кадастровый №, подведены коммуникации. Земельный участок после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствует целевому назначению, не нарушает границ земельных участков других участников долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам НСТ «Родник» (согласно списка иных участников общей долевой собственности) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., (категория земель – <данные изъяты>, кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>». Истец ФИО1 является сособственником, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Истцом представлен межевой план на выделяемые земельные участки, составленный кадастровым инженером ФИО2, с указанием координат участква, акт согласования месторасположения границ земельных участков.

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник города Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомляет, что выделяется земельный участок <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, собственник ФИО1 Собрание дольщиков состоится 14 июля, <адрес>

Как следует из справки ДНТ «Родник», собрание дольщиков земельных участков НСТ «Родник» по выделу доли в натуре ФИО3 и ФИО1, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ и опубликованное в газете «Муниципальный вестник города Улан-Удэ» не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельных долей.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемые земельные участки, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей НСТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельные участки, принадлежащие истцу. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы долей, принадлежащех истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные ФИО1 доказательства, суд полагает возможным выделить в собственность ФИО1 в натуре <данные изъяты> доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>». Право общей долевой собственности ФИО1 в виде <данные изъяты> на земельный участок подлежит прекращению.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к НСТ "Родник" о выделе долей из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре <данные изъяты> из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Г. Рабданова