Решение № 2-2450/2017 2-2450/2017~М-2179/2017 М-2179/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-2450/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2450 по иску ФИО1 к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее мать ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по <адрес>, производила оплату коммунальных платежей и поддерживала дом в надлежащем состоянии. Истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Так же в доме был прописан и постоянно проживал муж истца – ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, а после ее смерти истец по настоящее время открыто, непрерывно, честно и добросовестно владели как своим собственным имуществом вышеуказанным жилым домом, поддерживали его в надлежащем состоянии. Произвели перепланировку и переустройство дома, заключали договоры и оплачивали счета за проведение технической инвентаризации дома в ДД.ММ.ГГГГ, оформили кадастровый паспорт на жилой дом.

На основании изложенного просит суд в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 38,1 кв.м, расположенный по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО2, ФИО3

Представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд об их удовлетворении.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителей истца по доверенности ФИО2, ФИО3, допросив свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно справке Новомосковского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в Новомосковском отделении Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на домовладение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по <адрес>, следует, что право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги на домовладение, расположенное по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ФИО1

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебном заседании следует, что жилой дом по <адрес>, был приобретен ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО16 С этого времени ФИО6 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживали в указанном доме. ФИО1 открыто владеет имуществом как своим, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит ремонт.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом жилым домом, расположенным по <адрес>, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017 года.

Председательствующий