Решение № 2-103/2019 2-103/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-103/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 23 апреля 2019 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Гончаровой Л.М.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации муниципального образования

«Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области,

исполняющей обязанности главы сельсовета ПЛИ

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование искового заявления указала следующие обстоятельства. Примерно в апреле 1992 года Администрацией Дмитриевского района Курской области ей и мужу МНВ согласно устному распоряжению был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, документов на земельный участок не выдавалось.

В августе того же года на отведенном земельном участке они совместно завершили строительство гаража для личных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем, 12 ноября 1992 года на данный объект недвижимости был изготовлен технический паспорт.

17 июня 2002 года ФИО3 умер. На протяжении более 25 лет никто не оспаривал её право владения и пользования возведенным гаражом. Спорный объект недвижимости согласно заключению эксперта не имеет дефектов, техническое состояние его соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм; гараж не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

С учетом изложенного, истец просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, приводя в обоснование доводы, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика ПЛИ в судебном заседании пояснила, что гараж используется истцом по назначению, его техническое состояние удовлетворительное. Заявлений граждан, юридических лиц с жалобами на действия ФИО1 по владению и использованию гаража ответчику не поступало. Администрация муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области возражений относительно заявленных требований не имеет.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35, ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Из содержания ст.218 ГК РФ следует: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) следует каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено:

из технического паспорта, составленного на дату 12 ноября 1992 года, следует, что нежилое кирпичное здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.; земельному участку под спорным гаражом определен условный номер с обозначением характерных точек границ на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.№).

На основании постановления администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области от 15 марта 2017 года № данному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес> ( л.д. №).

Здание гаража, расположенное по вышеуказанному адресу, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций, не имеет; его основные конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии. Общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Объект не нарушает градостроительных, строительных, экологических, санитарных норм и правил, технических и градостроительных регламентов, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям. Рекомендовано продолжить эксплуатацию объекта по его прямому назначению. Как видно на фототаблицах, гараж построен из силикатного кирпича, цоколь выполнен из керамического кирпича, частично стены возведены из сборных железобетонных плит, гараж имеет распашные ворота из стальных конструкций, кровля односкатная из наплавляемого материала. Эти обстоятельства подтверждаются техническим заключением от27 апреля 2017 года № АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Черноземный филиал, иллюстрированным фототаблицами (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках от 22 апреля 2019 года – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, который присвоен объекту 13 ноября 2011 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», его кадастровая стоимость - <данные изъяты> (которая подтверждает цену иска для оплаты государственной пошлины при подаче его в суд).

Из свидетельства о смерти от 18 июня 2002 года № следует, что МНВ умер 17 июня 2002 года ( л.д. №).

По сведениям наследственного дела №, открытого к имуществу МНВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 17 июня 2002 года, следует, что единственным наследником по закону является его жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшая часть наследства в виде квартиры и денежных вкладов ( л.д. №).

В судебном заседании свидетель РНВ опрошенная по ходатайству истца, показала, что примерно в 1992 году ФИО1 со своим мужем МНВ вблизи жилого <адрес>, за счет собственных денежных средств построили гараж из кирпича для личных нужд. На протяжении всего времени никаких жалоб со стороны граждан и юридических лиц по вопросам владения и пользования гаражом не возникало.

Оценивая письменные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности - достаточности для разрешения дела, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, показаниями свидетеля, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания, не опровергаются ответчиком.

Суд считает: в ходе судебного разбирательства по делу нашли свое подтверждение те обстоятельства, что примерно в 1992 году супруги М-вы совместно возвели гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м., за счет собственных средств, <адрес>, с того момента использовали гараж по назначению. 17 июня 2002 года МНВ умер. После его смерти истец ФИО1 своевременно вступила в наследство, продолжает владеть и пользоваться гаражом. Построенный гараж не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы ответчика, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик – администрация муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области не возражала против иска.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться и получить копии 26 апреля 2019 года

Председательствующий-судья Л.М. Гончарова

Гражданское дело №