Решение № 2-4508/2017 2-4508/2017~М-4372/2017 М-4372/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-4508/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Косточкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <ФИО>6 к погребному кооперативу <Номер обезличен>, администрации <...>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом погребного кооператива <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов (далее по тексту - ПК <Номер обезличен>). За ней закреплен погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,9 кв. м., расположенный в нежилом здании погребов по адресу: <...>. В связи с тем, что паевой взнос уплачен полностью просит признать за ней право собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,9 кв.м., расположенный в нежилом здании погребов на 346 мест с кадастровым номером 56:44:0126002:3978, по адресу: <...>. Обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный погреб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации <...> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал при наличии: устава ПК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ПК о членстве, закреплении за ФИО1 соответствующего погреба, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель Управления Росреестра по <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ПК <Номер обезличен> в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского Совета народных депутатов в исполнительный комитет <Номер обезличен> от <Дата обезличена> разрешено кооперативу <Номер обезличен> строительство кооперативных погребов в 5 квартале производственного объединения «Стрела» на ранее отведенной территории.

Согласно Уставу ПК <Номер обезличен>, принятому на общем собрании членов кооператива, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных погребов учреждается с целью удовлетворения членов кооператива индивидуальными погребами.

Согласно акту государственной приемной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предъявленный к приемке кооперативом <Номер обезличен> п/о «Стрела» по строительству и эксплуатации погребов вновь построенные подземные погреба на 346 мест приняты в эксплуатацию, установлена общая оценка качества строительства объекта соответствует СНиП.

Постановлением администрации <...><Номер обезличен>-П от <Дата обезличена> утвержден акт государственных комиссий о вводе в эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта.

Постановлением администрации <...><Номер обезличен>-П от <Дата обезличена> у ПО «Стрела» была изъята часть территории площадью 0,39 га и представлен погребному строительному кооперативу <Номер обезличен> в аренду на десять лет земельный участок занимаемый погребами на территории спортплощадки школы <Номер обезличен> и 18 по <...>.

Распоряжением главы <...><Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> прекращена аренда земельного участка, площадью 3483 кв.м. по <...> согласия кооператива <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> границы и сформирован земельный участок, площадью 3483 кв.м. кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> по адресу: <...>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> - <Дата обезличена>, с разрешенным использованием: размещение погребов. Категория земель: земли поселений.

<Дата обезличена> между администраций <...> и кооперативом <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, имеющий кадастровый <Номер обезличен>, площадью 3483 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира погреба, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для размещения погребов (п. 1.1 договора).

Также были заключены дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка <Номер обезличен>/д-42юр, касающиеся расчета арендной платы от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству серии <Номер обезличен> Кооператив <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> постановлен на учет в инспекции МНС РФ по <...><Дата обезличена>.

Согласно распоряжению департамента градостроительства и земельных отношений администрации <...><Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> объекту адресации зданию погребного строительного кооператива <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного на территории <...> по адресу: РФ, <...>, присвоен адрес: РФ, <...>.

В материалы дела представлен технический план помещения, расположенного по адресу: <...>, согласно которому технический план подготовлен на основании акта государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию и декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем помещения погреба, расположенного в вышеуказанном здании. Адрес помещения, присвоенный в установленном законом порядке, отсутствует, в связи с чем, в техническом плане указано его местоположение: РФ, <...>, погреб <Номер обезличен>. Площадь объекта недвижимости указана - 5,9 кв. м.

Согласно расчету - рыночная стоимость погреба <Номер обезличен>, общей площадью 5,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> составляет <данные изъяты> рублей (расчет произведен на основании справки ООО «Эксперт» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

Как следует из справки ПК б/н от <Дата обезличена>, ФИО1. является членом ПК <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...>, и полностью внесла паевой взнос за погреб <Номер обезличен>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на погреб <Номер обезличен>, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что, поскольку у ПК <Номер обезличен> отсутствует государственная регистрация договора аренды земельного участка <Номер обезличен>д/д-42юр от <Дата обезличена>, у ФИО1 отсутствует возможность оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части возложения обязанности на Управление Росреестра по <...> зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный погреб, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по <...> каких-либо прав ФИО1. не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный погреб является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на нее.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <ФИО>7 к погребному кооперативу <Номер обезличен>, администрации <...>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 <ФИО>8 право собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,9 кв.м., расположенный в нежилом здании погребов на 346 мест с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: Российская Федерация, <...>.

ФИО1 <ФИО>9 в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о возложении обязанности совершить действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированный текст решения суда изготовлен: <Дата обезличена>.