Решение № 2-517/2019 2-517/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-517/2019

Дело № 2-517/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щукина Ф.В.,

при секретаре судебного заседания Щелоковой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика - администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО3 (по доверенности),

третьего лица ФИО4,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о включении ? доли жилого дома в реестр муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Семеновский районный суд Нижегородской области с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о включении ? доли жилого дома в реестр муниципальной собственности.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 23.02.1994 года, заключенного между истцом и колхозом «Ленинский путь» Семеновского района Нижегородской области, удостоверенного нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области, реестровый №, истцу, ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, представляющий собой одноэтажное кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 24.07.2013 года, выданного Семеновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июля 2013 года была сделана запись регистрации №.

Вторая половина указанного жилого дома ранее принадлежала колхозу «Ленинский путь» Семеновского района Нижегородской области, затем СПК «Труд», однако, до настоящего времени ни кем из граждан не приватизировалась и, как оказалось, в муниципальную собственность не передавалась. Впоследствии в отношении СПК «Труд» возбуждалась процедура банкротства, то есть, на сегодняшний день такой организации более не существует, а спорная половина данного жилого дома так и осталась без собственника. В указанной половине жилого дома зарегистрирована по месту жительства, но вот уже много лет не проживает гражданка ФИО4, фактическое место проживания которой истцу неизвестно.

В связи с предстоящей в будущем газификацией населенного пункта - деревни Шалдеж городского округа Семеновский, у истца возникла необходимость в приведение документации на принадлежащую ему половину жилого дома в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в противном случае, со слов сотрудников филиала № 4 ОАО «Нижегородоблгаз», в газификации данного жилого помещения истцу будет отказано. Все дело в том, что указанная ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по своим характеристикам соответствует такому статусу объекта недвижимого имущества, как жилой дом блокированной застройки.

Согласно техническому паспорту указанного жилого дома от 16.04.2013 года, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение по своей структуре и техническому назначению соответствует санитарным и градостроительным правилам, является жилым помещением, составной частью одноэтажного жилого 1 в целом, которая технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, жилое помещение является отдельным, так как предназначено для проживания и сведения домашнего хозяйства одной семьи, жилое помещение имеет отдельный вход с принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, во второй части жилого дома также имеется отдельный вход. Фактически данное жилое помещение является частью домовладения, истец несет расходы по его содержанию, за свой счет осуществляет текущие и капитальные ремонты, фасада, крыши, обрабатывает земельный участок.

Не смотря на существующие нормы права, присвоение статуса дома блокированной застройки принадлежащей истцу на праве собственности ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку отсутствует правообладатель второй половины данного жилого дома, которая, в свою очередь, является ранее учтенной, но ошибочно пропущенной при передаче СПК «Труд» другого недвижимого имущества в муниципальную собственность. Указанные обстоятельства являются препятствием в реализации права истца на оформление документации на принадлежащее недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также права на газификацию жилого помещения.

Истец просит суд обязать Администрацию городского округа Семеновский Нижегородской области включить в реестр муниципальной собственности городского округа Семеновский Нижегородской области ? (одну вторую) долю жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный №, представляющего собой одноэтажное кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу, что полное признание ответчиком исковых требований, не противоречат закону и не ущемляют права и законные интересы сторон и третьих лиц. Признание иска принято судом, письменные заявление и доверенность приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьёй 173 частью 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о включении ? доли жилого дома в реестр муниципальной собственности, удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Семеновский Нижегородской области включить в реестр муниципальной собственности городского округа Семеновский Нижегородской области ? (одну вторую) долю жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный №, представляющего собой одноэтажное кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в течение месяца через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья Ф.В. Щукин