Решение № 2-250/2021 2-250/2021~М-237/2021 М-237/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-250/2021

дело № 2- 250/2021


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

16 июля 2021 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Барашова А.Ф.,

при помощнике судьи Маливановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ульдючинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с <дата> по настоящее время он владеет недвижимым имуществом в виде жилого дома общей площадью 52,8 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 08:07:140102:40 общей площадью 1024 кв.м, которые расположены по адресу: <адрес>, которое перешло ему после смерти матери ФИО2, умершей <дата>. С указанного периода он открыто и непрерывно владеет и распоряжается данным недвижимым имуществом, несет все расходы по его содержанию, оплачивает налоги, за 25 лет никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. В связи с чем, просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

И.о. Главы администрации Ульдючинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Межмуницпального отдела по Ики-Бурульскому, Приютненскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 в суд не явилась и представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер>, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 после смерти матери ФИО2 в порядке наследования с <дата> владеет недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома общей площадью 52,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 08:07:140102:40, общей площадью 1024 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес>.

Земельный участок на основании выписки из Постановления представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес><номер> от <дата> был передан для индивидуального жилищного строительства его матери ФИО2, умершей <дата>.

Иных собственников, на которых бы были зарегистрированы земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется.

Являясь единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, истец ФИО1 с 1996 года по настоящее время владеет на праве собственности домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Но в оформлении в установленном законом порядке права собственности на дом и земельный участок ему было отказано по причине расхождений в почтовом адресе домовладения, расхождений в написании отчества мамы в свидетельстве о смерти и в выписке из Постановления представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес><номер> от <дата>.

За время его пользования спорными объектами недвижимости какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и земельного участка, не проявляло к ним интереса, не несло расходов по содержанию имущества. При этом ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным более двадцати пяти лет, несет все расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, копиями свидетельства о рождении ФИО1 I-LE <номер> от <дата>, свидетельства о смерти I-ДУ <номер> от <дата>, свидетельства о праве на наследство <адрес>0 от <дата>, выписки из постановления <номер> от <дата> о предоставлении в собственность для индивидуального жилищного строительства ФИО2 земельного участка, выписок из ЕГРН № КУВИ-002/2021-40934739 и № КУВИ-002/2021-41577743 от <дата> и <дата>, технического паспорта на жилой дом от <дата> и выпиской из него, а также справкой ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ <номер> от <дата>, в соответствии с которой за ФИО5 Л-Г.М. права на объекты капитального строительства по <адрес> Республики Калмыкия по состоянию до 1999 года не зарегистрированы, ответом нотариуса Приютненского нотариального округа РК <номер> от <дата>.

Таким образом, судом установлено, что с <дата> по настоящее время истец непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом в виде дома и земельного участка, неся все расходы по его содержанию.

Оформить в установленном законом порядке право собственности на данное имущество истец не имеет возможности, ввиду неверно указанного почтового адреса домовладения в свидетельстве о праве на наследство и расхождений в написании отчества его матери в свидетельстве о смерти и в выписке из Постановления представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес><номер> от <дата>.

Иные лица в качестве собственников спорных объектов недвижимости не указаны, никто о правах на данное имущество в течение всего времени владения истцом недвижимым имуществом не заявлял. В Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о правообладателе спорных объектов недвижимости, поскольку они не учтены в государственном кадастре недвижимости как объект недвижимости.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или федеральной собственности на недвижимость, суду не представлены.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем, в силу положений статей 12 и 234 ГК РФ, истец приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество (приобретательная давность), которая считается законным основанием возникновения права собственности на имущество, если им владели непрерывно, открыто и добросовестно.

В связи с чем, требования ФИО6 о признании за ним права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в <адрес> Калмыцкой АССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м и земельный участок площадью 1024 кв.м с кадастровым номером 08:07:140102:40, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий подпись А.Ф. Барашов