Решение № 2-1651/2020 2-1651/2020~М-1132/2020 М-1132/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1651/2020

Дело № 2-1651/2020 23 сентября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании права на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира, жилое помещение). В обоснование требований указано, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, в силу чего просит признать за ней право собственности.

В судебном заседании истец требование поддержала.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим о судебном заседании, по вызову суда не явился. В представленном письменном отзыве указал, что ответчик прав истца не нарушал; спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из объяснений истца следует, что <Дата> она приобрела у <***> спорную квартиру, уплатив за нее 4000 долларов США.

Передача денежных средств подтверждается распиской от <Дата>.

В расписке <***> также указал, что он получает деньги и «никаких прав на квартиру предъявлять не будет».

После выдачи расписки <***> пояснил, что должен выехать в Украину на несколько месяцев. Однако на территорию России он не вернулся.

<Дата><***> умер в селе <***>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18, 19).

Наследственное дело после смерти <***> не заводилось.

С 1997 года истец проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания.

Объяснения истца по обстоятельствам открытого и непрерывного владения квартирой как своим собственным имуществом подтверждаются показаниями свидетеля <***>., которая пояснила, что ей было известно о том, что <***>. и истец договаривались о приобретении истцом квартиры <***> В тот период свидетель и истец проживали в одной коммунальной квартире. У истца и свидетеля появились дети. Необходимо было улучшение жилищных условий. Когда договоренность с <***> была достигнута, свидетель передала истцу денежные средства за освобожденную истцом комнату в коммунальной квартире. Сама истец, заплатив <***> денежные средства, переехала в спорную квартиру, где и проживает в настоящее время.

Оценивая показания допрошенного свидетеля на предмет их достоверности с позиции ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям заявителя. Допрошенный свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетеля нет заинтересованности в исходе дела.

Принадлежность спорной квартиры по состоянию на 1997 год <***> подтверждается информацией <№> от <Дата>, предоставленной Архангельским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и письмом от <Дата> ГБУ АО «АрхОблКадастр».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым помещением как своим собственным.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчиком доказательств иного не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров