Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-156/2017 2-4-198/2017 М-156/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-198/2017

Дело №2-4-198/ 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 02 мая 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Поденок О.А., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», обосновав свои требования тем, что в 1990 году он вступил в садово-огородное товарищество «<адрес>», ему был выделен земельный участок. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области был составлен кадастровый паспорт земельного участка и его земельному участку площадью 760 кв.м. был присвоен кадастровый №, стоимость земельного участка составляет 138677.20 руб. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. С 1990 года он является членом садоводческого товарищества «Доропоново», имеет членскую книжку садовода, регулярно платил членские взносы в полном объеме, о чём имеется отметка в членской книжке садовода. Сведений в ФГБУ «ФКП Росреестра» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют, иных правопритязаний, споров не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении и пояснил, что в 1990 году, являясь членом садово-огородного товарищества получил земельный участок, площадью 760 кв.м, № в СТ «<адрес>» <адрес> калужской области, с тех пор пользовался им, обрабатывал. В связи с тем, что в похозяйственных книгах администрации МО «Поселок Воротынск» недостаточно сведений для предоставления выписки из похозяйственной книги, а также отсутствуют документы о предоставлении земельного участка, он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности. Земельный участок всегда являлся для него одним из основных источников обеспечения его семьи овощами, продолжает нуждаться в нем и по настоящее время.

Представитель ответчика администрации МО ГП «Поселок Воротынск» ФИО6, по доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном отзыве не возражала в удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., относящийся к категории земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>».

Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению главы администрации ГП «Поселок Воротынск» № от ДД.ММ.ГГГГ. Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 760,0 кв.м в кадастровом квартале <адрес>, разрешенное использование: «для садоводства», адрес земельного участка или его местоположение: <адрес>, тер. Сдт «<адрес>», участок № Территориальная зона –сельскохозяйственного использования.

Как следует, из справки удостоверения члена товарищества ФИО1 вступил в садово-огородное товарищество «Доропоново» в 1990 году, имеет земельный участок №, площадью 6 соток, в членской книжке имеется отметка о выплате членских взносов.

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, выданного 27.09.2016г. № филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельному участку №, расположенному в <адрес> СТД «Доропоново» присвоен кадастровый номер земельного участка №, земельный участок имеет площадь 760 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для ведения садоводства, кадастровая стоимость 138677,20 руб.

Из представленных в суд справок главы администрации ГП «<адрес>» № от 13.02.2017г., № от 17.02.2017г. сведения о предоставлении земельного участка № в СТ «Доропоново» в администрации отсутствует.

Допрошенная, в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 показала, что она является женой ФИО3, брата истца, их участки являются смежными с участком истца, примерно в 1990 годах выделялся земельный участок в СТД «Доропоново», размер их участка 839 кв.м., они земельный участок уже оформили в собственность. ФИО1 и его семья более 15 лет владеют данным земельным участком. Спора по границам земельного участка у них не имеется.

Допрошенная в качестве свидетелей ФИО8 показала, что она также являлась членом кооператива СТД «Доропоново», № ее земельного участка 309, площадью 649 кв.м, её земельный участок и участок истца расположены рядом, споров по границам земельного участка между ними не имеется, истец и его семья пользуется земельным участком № более 15 лет.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего в момент возникновения правоотношений, граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В силу положений ст. 8 ЗК РСФСР 1991 года, земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.

При этом, в коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись на основании ст. 66 Земельного кодекса РСФСР 1991 года местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Ст. 66 ЗК РСФСР предусматривала возможность предоставления данных участков садоводам лишь в собственность или пожизненно-наследуемое владение, в подтверждение прав на землю каждому садоводу должен был выдаваться соответствующий документ.

В силу ст. 120 Конституции РФ суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1990 года являлся членом СНТ «Доропоново» и ему был выделен земельный участок для огородничества.

Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Доропоново», право собственности у иных лиц на земельный участок не возникло, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Доропоново», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><адрес>, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, кадастровая стоимость 138677 рублей 20 копеек, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий О.А.Поденок