Решение № 02245/2017 2-3120/2017 2-3120/2017~02245/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 02245/2017

Дело № 2-3120/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Андроновой А.Р.,

при секретаре Бондаревой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» обратилось в суд с иском первоначально к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО2 является собственникомжилого помещения № жилого <адрес>. Данный дом находится в управлении и обслуживании АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис». У ФИО2 образовалась задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.11.2015 по 01.03.2017 года в сумме 44582,09 рубля, за ХВС за период с 01.07.2010 по 01.02.2016 года в сумме 7567,69 рублей, за водоотведение за период с 01.07.2010 по 01.02.2016 года в сумме 8672,49 рубля, которая подтверждается лицевым счетом №. Просит суд взыскать указанную задолженность с ФИО2 и взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 10148,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2532,80 рубля.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика была привлечена собственник квартиры ФИО3

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить, взыскать образовавшуюся задолженность в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством получения судебного извещения почтовым направлением.

Поскольку ответчики в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договор; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения, а также членов его семьи возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО2 и ФИО3 (общая совместная собственность), что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.05.2017 года.

Согласно выписке из лицевого счета № указанную квартиру, представленную ОАО «Система Город» от 26.04.2017 года задолженность ФИО2, ФИО3 за содержание жилого помещения за период с 01.11.2015 по 01.03.2017 года составляет 44582,09 рубля, за ХВС за период с01.07.2010 по 01.02.2016 года- 7567,69 рублей, за водоотведение за период с 01.07.2010 по 01.02.2016 года- 8672,49 рубля.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис».

Между АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» и ООО «Оренбург Водоканал» 16.10.2008 года заключен договор на поставку воды и приема сточных вод, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить объекты абонентам, указанным в приложении №1 к настоящему договору, водой и осуществить водоотведение, а абонент обязуется оплатить в установленные настоящим договором сроки и размере поставленную воду и водоотведение.

01.07.2012 года между АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» и ООО «Компания «Чистый город» заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов, предметом которого является возмездное оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, образующихся у населения, проживающего в жилых многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика без каких-либо заявок с их стороны в порядке планово-регулярной очистки.

Между АНО «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» и ООО «Южураллифтремонт» 01.03.2015 года заключен договор на комплексное обслуживание лифтов.

Таким образом, истцом представлены все документы, подтверждающие оказываемые услуги населению и расчеты по начислению платы за оказанные коммунальные услуги.

Вместе с тем, обязательства по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги собственники квартиры надлежащим образом не исполняют, у ФИО2 и ФИО3 имеется задолженность за содержание оказанные им жилищно-коммунальные услуги.

Проверив механизм расчета взыскиваемых сумм, суд находит его правильным, отвечающим условиям принятых сторонами обязательств, доказательств тому, что размер задолженности иной или задолженность погашена, суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за спорный период, что подтверждено имеющимися в деле выписками из лицевого счета о задолженности ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Размер задолженности в ходе судебного разбирательства не оспаривался ответчиками, контррасчетне был представлен.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики являются сособственниками <адрес> в <адрес>, а следовательно, в силу вышеприведенных норм закона обязаны участвовать в издержках по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащим долям, в том числе своевременно вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, обязанность по внесению платы перед управляющей организацией надлежащим образом не исполняется, платежи вносятся несвоевременно и в объеме, не достаточном для надлежащего исполнения обязательств, суднаходит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела истцомпонесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2532,80 рубля. Указанные расходы являются необходимыми, обоснованными, документально подтверждены, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 10148,03 рублей, в подтверждение чего представлено платежное поручение № от 28.04.2017 года по оплате услуг представителя на сумму 10148,03 рублей.

Суд приходит к выводу, что понесенные по делу расходы на оплату услуг представителя по оказанию юридической помощи соответствуют сложности рассматриваемого дела, времени, затраченного на его рассмотрение, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.11.2015 по 01.03.2017 года в размере 44582,09 рублей, за холодное водоснабжение за период с 01.07.2010 по 01.02.2016 года в размере 7567,69 рублей, за водоотведение за период с 01.07.2010 по 01.02.2016 года вразмере 8672,49 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10148,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2532,80 рубля.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22 июля 2017 года.

Судья А.Р. Андронова