Решение № 2-1037/2017 2-1037/2017~М-850/2017 М-850/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1037/2017

Дело № 2-1037/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 31 октября 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж и вывода его из гаражно-строительного кооператива,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указав, что <дата> МУП «Архитектурно-планировочным проектно-производственным бюро Дальнегорского городского округа» была выдана справка № о том, что на основании разрешения на производство строительных работ, выданного на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов трудящихся от <дата> о производстве работ по строительству гаража на земельном участке в г.Дальнегорске, бывшего ГСК «Маяк», им был построен гараж, площадью 25,2 кв.м. Гараж расположен примерно в 48 м по направлению на юго-восток от ориентира – дом почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ввести в эксплуатацию завершенный строительством объект - гараж не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на здание гаража площадью 25,2 кв.м, расположенное примерно в 48 м по направлению на юго-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить. Кроме того дополнил свои исковые требования и просил суд вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Маяк» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание гаража площадью 25,2 кв.м, расположенное примерно в 48 м по направлению на юго-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик - представитель УМИ администрации Дальнегорского городского округа ФИО2 согласно телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ГСК «Маяк» в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании разрешения на производство строительных работ, выданного Исполнительным комитетом Тетюхинского района Совета народных депутатов № от <дата> отделом архитектуры и градостроительства администрации города Дальнегорска ФИО1 было выдано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке в г. Дальнегорске, гск «Маяк».

Согласно архивной выписки от <дата> № из решения исполнительного комитета Тетюхинского районного совета депутатов трудящихся № от <дата>, отведены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей, в том числе земельный участок выделен ФИО1

В судебном заседании установлено, что гараж расположенный по адресу: г.Дальнегорск, примерно в 48 м по направлению на юго-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, не был зарегистрирован в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража с 1970 года осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на одноэтажное здание гаража площадью 25,2 кв.м., расположенного примерно в 48 м по направлению на юго-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и вывести указанный гараж из состава гаражно-строительного кооператива «Маяк».

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание – гараж, площадью 25,2 кв.м., расположенное примерно в 48 м по направлению на юго-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.П. Ядвига