Решение № 2-840/2019 2-840/2019~М-670/2019 М-670/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-840/2019

Дело №2-840/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 21 мая 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>3 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,

установил:

<ФИО>7 обратились в суд с исковым заявлением к <ФИО>3 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что он владеет на праве долевой собственности земельным участком площадью <№> кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№>, и находящимся на нем жилым домом, общей площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес><адрес>» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг>. Собственником данного имущества является ответчик, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг>.

Несмотря на то, что стороны владеют на праве долевой собственности земельным участком и расположенным на нем жилым домом, фактически земельный участок и жилой дом между ними разделен. Жилой дом имеет две изолированные части с самостоятельными входом, земельный участок огорожен и обрабатывается самостоятельно каждой из сторон. Сторонами был заказаны кадастровые работы в отношении раздела земельного участка. В результате кадастровых работ было определено, что площадь земельного участка, который прилагает к части жилого дома истца составляет <№> кв.м., а площадь земельного участка, прилагающего к части жилого дома ответчика составляет <№> кв.м.

Для раздела имущества, находящегося в долевой собственности сторон было составлено «Соглашение собственников о разделе», согласно которому площадь части жилого дома, остающегося в собственности истца составляет <№> кв.м., а площадь части жилого дома ответчика составляет <№> кв.м.

Однако ответчик отказывается от подачи заявлений о проведении кадастрового учета и регистрации права на объекты недвижимости, образуемые в результате раздела.

В судебном заседании истец и его представитель, поддержали исковые требования. Просил произвести раздел земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. <адрес><адрес> принадлежащего на праве долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>3 Прекратить право долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>3 на земельный участок, площадью 805 кв.м. предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№>, и жилой дом, общей площадью <№> кв.м. кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес> корпус «Г», аннулировав записи регистрации права долевой собственности №<№>, 23-23-05/2002/2013-460 от <дд.мм.гггг>, №<№>. <№> от <дд.мм.гггг>. Признать за <ФИО>2 право собственности на земельный участок площадью 423 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, образуемый в результате раздела земельного участка площадью 805 кв.м. предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№>, и жилой дом, общей площадью 37.8 кв.м., материал стен кирпич, год постройки - 1963. этажность -1. расположенные по адресу: <адрес> «Г», оставив в собственности <ФИО>3, земельный участок площадью 382 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, образуемый в результате раздела земельного участка площадью <№>.м. предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№>, и жилой дом, общей площадью <№> кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - 1963, этажность - 1, расположенные по адресу: <адрес> «Г».

Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Тимашевского городского поселения, будучи надлежащим образом, извещен в зал судебного заседания не явился, предоставив отзыв в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

<ФИО>2 владеет на праве долевой собственности земельным участком, площадью 805 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 23:31:0305001:302, и находящимся на нем жилым домом, общей площадью 78,4кв.м. кадастровый <№>, расположенным по адресу: <адрес> корпус «Г», на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АЛ №<№>,<№> от <дд.мм.гггг>. Сособственником данного имущества является <ФИО>3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АЛ №<№>, <№> от <дд.мм.гггг>.

Как установлено в судебном заседании фактически земельный участок и жилой дом между сторонами разделен. Жилой дом имеет две изолированные части с самостоятельным входом, земельный участок огорожен и обрабатывается самостоятельно каждым их сторон.

Согласно техническому заключению от <дд.мм.гггг> по определению соответствия разделяемых частей домовладения как двух сблокированных индивидуальных домов, расположенных но адресу: <адрес><№> «Г» определенно: «Сопоставив архитектурно-планировочные характеристики разделяемых частей жилого дома, литер А по адресу: <адрес><№> г, с требованиями сводов правил СП 55.13330.2016. «Дома жилые, одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» в части обязательного наличия отдельных функциональных элементов, установлено, что разделяемые части жилого дома соответствуют двум блокированным индивидуальным домам, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов блокированного типа по следующим параметрам: - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; - имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции; имеют индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Основные строительные конструкции строений, находятся в хорошем техническом состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам, на строительство соответствующих категорий помещений. Разделяемые части жилого дома, литер А расположенного по адресу: <адрес><адрес>», соответствуют согласно требований сводов правил, двум блокированным индивидуальным домам.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.246, 247, 252 ГК РФ, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Произвести раздел земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>3

Прекратить право долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>3 на земельный участок, площадью 805 кв.м. с кадастровым номером 23:31:0305001:302, и жилой дом, общей площадью 78.4 кв.м. кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес> «Г», аннулировав записи регистрации права долевой собственности №<№>, <№> от <дд.мм.гггг>, №<№>, <№> от <дд.мм.гггг>.

Признать за <ФИО>2 право собственности на земельный участок площадью 423 кв.м., образуемый в результате раздела земельного участка площадью 805 кв.м. с кадастровым номером <№>, и жилой дом, общей площадью 37.8 кв.м., материал стен кирпич, год постройки - 1963. этажность - 1. расположенные по адресу: <адрес> «Г», оставив в собственности <ФИО>3, земельный участок площадью <№> кв.м., образуемый в результате раздела земельного участка площадью 805кв.м. с кадастровым номером <№>, и жилой дом, общей площадью <№> кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - 1963, этажность - 1, расположенные по адресу: <адрес> «Г».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>2 к <ФИО>3 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес><адрес><адрес> принадлежащего на праве долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>3.

Прекратить право долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>3 на земельный участок, площадью 805 кв.м. предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№>, и жилой дом, общей площадью <№> кв.м. кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес><адрес> аннулировав записи регистрации права долевой собственности №<№>, 23-23-05/2002/2013-460 от <дд.мм.гггг>, №<№>, <№> от <дд.мм.гггг>.

Признать за <ФИО>2 право собственности на земельный участок площадью 423 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, образуемый в результате раздела земельного участка площадью 805 кв.м. предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№> и жилой дом, общей площадью 37.8 кв.м., материал стен кирпич, год постройки - 1963. этажность - 1. расположенные по адресу: <адрес> «Г», оставив в собственности <ФИО>3, земельный участок площадью 382 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, образуемый в результате раздела земельного участка площадью 805кв.м. предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№>, и жилой дом, общей площадью <№> кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - 1963, этажность - 1, расположенные по адресу: <адрес><адрес>».

Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для подготовки технического плана, межевого плана и постановки в государственном кадастре недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и последующей регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Жане Х.А.