Решение № 2-447/2017 2-447/2017(2-4531/2016;)~М-4874/2016 2-4531/2016 М-4874/2016 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-447/2017

дело № 2-447/17


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 марта 2017 года

<адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быховец М.А., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 и ФИО3 к администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о понуждению к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с иском о признании права собственности на <адрес> в пгт. <адрес>. Требования мотивированы тем, что в квартире они проживают по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР за №. В заключении договора социального найма администрацией было отказано, поскольку право собственности на дом не зарегистрировано за ответчиком, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд.

В суд истцы предоставили заявление об изменении предмета иска и понуждении администрации Гвардейского сельского поселения к заключению договора социального найма.

В судебном заседании ФИО4 поддержал исковые требования, а ФИО2 и ФИО3 предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела суд полагает, что исковые требования,

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за № отделением МИС КЧФ Министерства обороны РФ ФИО4 выдан ордер на состав из 4-х человек на право занятия трех комнат площадью 37,0 кв.м. в <адрес> в пгт. <адрес>. Согласно формам № квартире присвоен №.

Согласно справке администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, его жена ФИО8 и дочь ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации в письме №Д-1444/02-16 уведомил ФИО4, что заключить договор социального найма не представляется возможным, потому что не зарегистрировано право собственности муниципального образования на <адрес>.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, отказ в заключении договора социального найма нарушает жилищные права истцов.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО4 договор социального найма <адрес> в пгт. <адрес> с включением в договор членов семьи нанимателя жилого помещения – супруги ФИО2 и дочери ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья: п/п М.А. Быховец