Решение № 2-606/2023 2-606/2023~М-471/2023 М-471/2023 от 2 мая 2023 г. по делу № 2-606/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-606/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию земельного участка в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию земельного участка в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 903 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома блокированной застройки, общей площадью 56,4 кв.м., жилой 44,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документе, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является свидетельство на право собственности на землю серия РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Смежный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на ГКН с уточненными границами, границы уточнены с ошибками. Выявлены пересечение и разрыв со смежной границей земельного участка с кадастровым номером № пересечение в точках <данные изъяты> (наложение площадью 28 кв.м.) и разрыв в точках <данные изъяты> (площадью 6 кв.м.). Для исправления выявленных неточностей требуется уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №: исключить из состава описания границ сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>. Включить в состав описания границ сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 1025 кв.м., что на 122 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН - 903 кв.м.. Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Участки границы в точках <данные изъяты> и <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке. Считаю, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером №: исключить из состава описания границ сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>. Включить в состав описания границ сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1025 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № Зона № №

Обознач. характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне слушания, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не подлежит осуществлению, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст.11 и п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией п. Октябрьский г. Похвистнево Самарской области.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадь 903 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака выданного ДД.ММ.ГГГГ Закинельским с/советом Кинель-Черкасского района Куйбышевской области ФИО2 являлся супругом ФИО1.

Истцом были заказаны кадастровые работы. При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является свидетельство на право собственности на землю серия РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на ГКН с уточненными границами, границы уточнены с ошибками. Выявлены пересечение и разрыв со смежной границей земельного участка с кадастровым номером №: пересечение в точках <данные изъяты> (наложение площадью 28 кв.м.) и разрыв в точках <данные изъяты> (площадью 6 кв.м.).

Для исправления выявленных неточностей требуется уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №: исключить из состава описания границ сведения о координатах поворотных точек

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2) включить в состав описания границ сведения о координатах поворотных точек

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 1025 кв.м., что на 122 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН (903 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Участки границы в точках <данные изъяты> и <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке.

Согласно ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследником является супруга ФИО1.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок существуют на местности более пятнадцати лет, границы земельного участка сформированы и не изменялись, истец наследодатель пользовался земельным участком на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на уточненную площадь и конфигурацию земельного участка в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки удовлетворить в полном объеме.

Исправить реестровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером №: исключить из состава описания границ сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>

Включить в состав описания границ сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1025 кв.м., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № Зона №

Обознач. характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Решение суда в окончательной форме принято 02.05.2023.

Судья В.В. Борисова.