Решение № 2-1925/2020 2-1925/2020~М-1854/2020 М-1854/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1925/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация), ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 1 060 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 1 483 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельных участках истца и ответчика ФИО2 расположен двухквартирный жилой дом.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась в ООО «Строй-Инвест». По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ изготовлено пояснительное письмо и схема расположения земельного участка. В связи с выявленным наложением с границами земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер дал заключение о невозможности осуществления дальнейших действий по государственному кадастровому учету. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5. Указанные земельные участки являются ранее учтенными, с декларированной площадью.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации с.п. Новый Буян просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, выслушав представителя истца, поддержавшего заявленные исковые требования, ответчика ФИО2, не возражавшего против удовлетворения иска, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, однако границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 98-113).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась в ООО «Строй-Инвест». По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ изготовлено пояснительное письмо и схема расположения земельного участка. В связи с выявленным наложением с границами земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер дал заключение о невозможности осуществления дальнейших действий по государственному кадастровому учету. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5. Указанные земельные участки являются ранее учтенными, с декларированной площадью (л.д. 7-8).

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с требованием об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено заключением кадастрового инженера.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 060 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 483 кв.м., расположенные по адресу, <адрес>, являются ранее учтенными, с декларированной площадью (л.д. 59-71, 114-124).

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из пояснений ответчика ФИО2 и представленного отзыва администрации на исковое заявление.

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 1 060 кв.м., по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 1 483 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 27.11.2020.

Судья Челаева Ю.А.