Решение № 2-8468/2016 2-886/2017 2-886/2017(2-8468/2016;)~М-7605/2016 М-7605/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-8468/2016

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стиба Л.Н., при секретаре ФИО5., с участием: представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магнит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Магнит» обратилось в суд с иском к соответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчику до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности жилое помещение № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. указанное помещение принадлежит ФИО1.

ООО «Магнит» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период январь ДД.ММ.ГГГГ г. -ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «Магнит» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства изложенные в иске. Дополнила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доводы ответчика о неверном расчете необоснованны.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании требования признал частично : согласился с суммой основного долга в размере <данные изъяты>, пени полагал необоснованно завышенными, в остальной части иска с иском не согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом – статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом 24 по пер. Фабричный <адрес> на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД осуществляет ООО «Магнит».

Собственником <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. являлась ответчик ФИО2 /выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ./ с ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указный объект перешло к ФИО1 / выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. /

В судебном заседании установлено, что ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. предоставлялись коммунальные услуги, которые ей не оплачивались в полном объеме, согласно оборотно-сальдовой ведомости к лицевому счету ФИО2 размер задолженности за указный период составил <данные изъяты> В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком своевременно не исполнялась, на сумму задолженности истцом, на основании ст. 155 ЖК РФ правомерно начислены пени в размере <данные изъяты>, расчет которых судом проверен и признан верным.

Установив указанные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и начисленной пени в заявленном размере.

Стороной ответчика доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, суду не представлено. Доводы ответчика о неправильном производстве истцом перерасчета за отопление судом не могут быть приняты, являются голословными. С расчетом, представленным стороной истца, суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством.

Статья 100 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В судебном заседании установлено, что истец обращался за юридической помощью, ходатайствует об оплате услуг представителя.

Стоимость услуг представителя в размере <данные изъяты> определена договором на оказание юридических услуг. С учетом изложенного, и принимая во внимание разумность пределов взыскиваемой суммы, длительности судебного разбирательства, объем проделанной представителем работы, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в заявленном размере – <данные изъяты>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магнит» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с январь ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа «<адрес>» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Стиба Л.Н.