Решение № 2-722/2021 2-722/2021~М-639/2021 М-639/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-722/2021

50RS0004-01-2021-001025-07

Копия Дело № 2-722\2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 20 июля 2021 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Теряево», администрации Волоколамского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в Росреестр путем снятия границ земельного участка из государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам СНТ «Теряево», администрации Волоколамского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в Росреестр путем снятия границ земельного участка из государственного кадастрового учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу дополнительно предоставлен в собственность земельный участок из земель общего пользования площадью ориентировочно <данные изъяты> кв м. Кадастровым инженером изготовлена план-карта на данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв м. Земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №. В результате полевого обследования участка истцом установлено, что кадастровая граница земельного участка истца имеет две точки пересечения с границей принадлежащего ФИО2 земельного участка № с кадастровым номером № и фактически накладывается на границу земельного участка №. Считает, что имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка ФИО2 и установления новых границ участка. примыкает к земельному участку №. Границы земельного участка согласованы с СНТ и смежными пользователями. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок за <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <адрес> в координатах, установленных в заключении кадастрового инженера ФИО4, признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения земельного участка № с кадастровым номером №, исключении сведений о границах земельного участка, установлении новых границ земельного участка.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика СНТ «Теряево» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно п. 2.9 названного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи. К такому заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии:

утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, или проекта организации и застройки территории либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписки из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительных документов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

По данному делу установлено, что ФИО1 спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен на основании решения общего собрания членов СНТ «Теряево» от 03.05.2019 г. В подтверждение порядка предоставления спорного земельного участка суду представлена копия свидетельства о регистрации права на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, основанием для выдачи которого явилось постановление Главы Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м. Границы его участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Суду представлены правоустанавливающие документы о закреплении земельного участка за СНТ «Теряево», постановление главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под организацию коллективного хозяйства, постановление администрации Волоколамского муниципального района Московской области об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв м №-м от ДД.ММ.ГГГГ, план спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., составленный кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, другие документы.

В обоснование иска заявлено, что решение о предоставлении истцу спорного земельного участка принято решением общего собрания СНТ «Теряево» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в решении указано, что предоставляемый земельный участок относится к землям общего пользования СНТ «Теряево».

ФИО1 через портал Госуслуг Московской области обращался с заявлениями в администрацию Волоколамского городского округа для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решениями администрации от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении данной услуги, поскольку заявителем предоставлен не полный комплект документов, необходимых для предоставления услуги.

В соответствии с п. 6 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Как следует из правовых положений п. 6 ч. 1, ч. 28 ст. 17, ст.ст. 24, 25 вышеназванного Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, земельные участки общего пользования могут быть переданы в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества, либо в общую долевую собственность членов садоводческого объединения, либо могут находиться в собственности самого садоводческого объединения. Таким образом, согласно требованиям вышеуказанных правовых норм Федерального закона земли общего пользования, либо часть таких земель, не могут быть переданы органами управления СНТ в индивидуальную собственность отдельного садовода и члена такого СНТ.

Руководствуясь положениями п. п. 1, ст. 39.1, п. п. 1 п. 1 ст. 39.3, Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающую возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, суд считает, что по данному делу отсутствует совокупность условий необходимых для приобретения истцом земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Соответственно не подлежат удовлетворению и требования истца к ФИО2 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка, установлении новых границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Теряево», администрации Волоколамского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в Росреестр путем снятия границ земельного участка из государственного кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова

Копия верна.

Судья :

Решение вступило в законную силу :

Судья :

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-722/2021 Волоколамского городского суда Московской области.

Судья :