Решение № 2-2116/2017 2-2116/2017~М-1911/2017 М-1911/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2116/2017

Дело № 2-2116/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 июля 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Чистовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Гидромеханизатор». Исковое заявление мотивировано тем, что истец в настоящее время является членом гаражно-строительного кооператива «Гидромеханизатор», расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Гидромеханизатор». Гаражному боксу истца присвоен номер №, паевой взнос выплачен им полностью. Истец имеет членскую книжку гаражно-строительного кооператива «Гидромеханизатор», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. Гаражный бокс построен истцом своими силами, строительные организации не привлекались. В силу п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» Средне-Волжский филиал Ульяновское областное отделение, действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет 59921,00 рублей. Истец получил на своей гаражный бокс № технический паспорт и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрацией права собственности. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения. В связи с этим государственная регистрация права собственности истца была приостановлена для предоставления дополнительных документов, а именно решения суда о признании за истцом права собственности на возведенный гаражный бокс. ГСК «Гидромеханизатор» в настоящий момент имеет в распоряжении земельный участок – 7541 кв.м., на праве постоянного бессрочного пользования. Истец считает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Ульяновска, в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители администрации города Ульяновска, ГСК «Гидромеханизатор», Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления муниципальной собственности администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок под ГСК «Гидромеханизатор» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 73:19:073201:671.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гидромеханизатор» имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 7 541 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

Генпланом ГСК «Гидромеханизатор» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гидромеханизатор», истец является членом ГСК «Гидромеханизатор» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником гаражного бокса №, пай выплачен полностью.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Гидромеханизатор» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены.

Из Устава ГСК «Гидромеханизатор» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является эксплуатация и обслуживание коллективных и личных гаражных боксов, поддержание общего имущества ГСК в надлежащем состоянии (п.2.1.).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса 25,7 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о гаражном боксе № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по <адрес>, требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам соответствует, и он находится в пределах границ земельного участка ГСК «Гидромеханизатор».

Доказательствами того, что самовольно возведенное нежилое помещение, расположенное в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, не соответствует СНиП и другим требованиям, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Романова