Решение № 2-2817/2016 2-2817/2017 2-2817/2017~М-2874/2017 М-2874/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2817/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 г. г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Косых А.В.,

при секретаре Пономаренко Д.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2817/2016 по иску ФИО1 к ООО «Апрель-Менеджмент» о признании действий незаконными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Апрель-Менеджмент» о признании действий незаконными.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На протяжении всего времени проживания в вышеуказанной квартире он регулярно оплачивал коммунальные услуги по платежным документам, выставляемым управляющей компанией, обслуживающей данный дом.

В ДД.ММ.ГГГГ он получил платежный документ для оплаты услуг по содержанию жилья на сумму <данные изъяты>., которая была несоразмерна. На его обращение в бухгалтерию ООО «Апрель-Менеджмент» ему пояснили, что в бухгалтерию обратился жилец дома, расположенного по адресу: <адрес>, но проживающий в другой квартире, ФИО3, с заявлением о перерасчете задолженности перед ООО «Апрель-Менеджмент», поскольку при оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ указывал номер квартиры №, в которой проживает истец. При этом, бухгалтерия управляющей компании ООО «Апрель-Менеджмент», без каких-либо проверок, относила платежи ФИО3 на лицевой счет истца №. ФИО3 был сделан перерасчет, а возникшая в результате разница в сумме <данные изъяты> была выставлена для оплаты в платежном документе истцу за ДД.ММ.ГГГГ., а также за ДД.ММ.ГГГГ несмотря на его заявление с просьбой разобраться в возникшей ситуации, уже с начислением пени за просрочку платежа. Сумму к оплате, начисленную за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., истец оплатил в установленном законом порядке, в полном объеме и своевременно.

Полагает, что действия ответчика по перерасчету незаконны, поскольку его о возникшей ситуации не проинформировали, а он оплачивал коммунальные услуги на основании выставляемых управляющей компанией платежных документов.

В договоре управления, заключенного между ним и ООО «Апрель-Менеджмент» отсутствуют положения, дающие право управляющей компании производить перерасчет коммунальных платежей в связи с ошибкой управляющей компании в пользу третьего лица без его согласия.

ДД.ММ.ГГГГ он направил в ООО «Апрель-Менеджмент» в досудебном порядке соответствующее заявление об урегулировании спора, управляющая компания ответила отказом в удовлетворении требований. Считает отказ не правомерным и нарушающим его права.

Просит признать произведенный ему ответчиком перерасчет по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету №) и начисление пени незаконным.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самострельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что сумма задолженности у истца - <данные изъяты> сформировалась в результате отмены оплаты <данные изъяты> по лицевому счету истца, совершенной ошибочно другим потребителем ФИО3 в суммах: <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность возникла не по вине управляющей компании и подлежит оплате. Услуги по договору управления были оказаны истцу в полном объеме. ФИО3 не действовал по поручению ФИО1 при внесении платы за ЖКУ по квартире № а ошибся с указанием номера квартиры. В то же время сумма платежей ФИО3 соответствует сумме начислений платы за ЖКУ по его квартире за спорные месяцы. В настоящее время ошибка исправлена и платежи ФИО3 зачислены на его лицевой счет, согласно его письменных заявлений, к которым были приложены соответствующие чеки. По лицевому счету ФИО1 соразмерно снята оплата за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, как ошибочная и неподтвержденная документально. Удовлетворение исковых требований ФИО1 приведет к неосновательному обогащению на его стороне и может послужить основанием для еще одного судебного спора. Указал, что приказом директора ООО «Апрель-Менеджмент» от ДД.ММ.ГГГГ отменено начисление пеней истцу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указал на то, что проживает по адресу: <адрес>. Оплачивал коммунальные платежи своевременно по квитанциям ООО «Апрель-Менеджмент» через терминал. После обнаружения в квитанции данных о задолженности, обратился в управляющую компанию ООО «Апрель-Менеджмент» и представил квитанции об оплате через терминал. В чеках по оплате через терминал видно, что оплата произошла по квартире №, тогда как он проживает в квартире № Полагает, что это вызвано технической ошибкой, в результате которой его денежные средства были зачислены на лицевой счет ФИО1 Оплачивать денежные средства за истца он не намеревался, лично его не знает. ООО «Апрель-Менеджмент» сделало ему перерасчет по заявлению. Полагал, что действия ответчика правомерны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> поручено управляющей компании ООО «Апрель-Менеджмент».

ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 проживает по адресу: <адрес>.

Из представленных платежных документов следует, что ФИО1 и ФИО3 оплачивают денежные средства за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квитанциям ООО «Апрель-Менеджмент».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ошибочно через терминал были оплачены денежные средства за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> на лицевой счет <адрес>, принадлежащей истцу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к ответчику с заявлениями, в которых указал, что ошибочно заплатил за услуги ЖКХ через терминал на лицевой счет квартиры № вместо квартиры № Просил сделать перерасчет.

По его заявлению, ответчиком сделан перерасчет путем списания задолженности по лицевому счету квартиры № и начисления задолженности по лицевому счету квартиры №

В квитанциях на оплату с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету истца отражается задолженность, возникшая из-за произведенного перерасчета.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Апрель-Менеджмент» обратился ФИО1 с заявлением, в котором указал, что произведенный перерасчет сделан незаконно и просил сделать обратный перерасчет по его квартире.

В письме ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в обратном перерасчете было отказано, поскольку фактически коммунальные услуги ему были оказаны.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов.

Из установленных по делу обстоятельств и имеющихся в деле доказательств следует, что ФИО3 оплачивал личные денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1, тогда как последний ему такого поручения не давал.

Вместе с тем, ФИО1 обязан оплатить денежные средства за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период в полном объеме, поскольку указанные услуги ему были оказаны, что не оспаривалось.

При установленных обстоятельствах, с учетом требований ст. 153 ЖК РФ, суд полагает, что основании для признания действий ответчика незаконными, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требования ФИО1 к ООО «Апрель-Менеджмент» о признании действий незаконными, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья