Решение № 2-1300/2019 2-1300/2019~М-644/2019 М-644/2019 от 22 ноября 2019 г. по делу № 2-1300/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года <адрес>

<данные изъяты>

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при помощнике Гнездиловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.С. к <данные изъяты>» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Д.С. обратился в суд с иском к <данные изъяты>» и просит обязать ответчика за свой счет и своими силами перенести за границы земельного участка подземный газопровод высокого давления длиной ориентировочно 45 метров, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, привести земельный участок в первоначальное состояние, существующее до строительства газопровода, в срок в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке расположен жилой <адрес>. Категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке истец намерен построить индивидуальный жилой дом, в связи с чем обратился в <данные изъяты>» за инженерно-топографическим планом на земельный участок и в мэрию <адрес> за получением градостроительного плана на земельный участок, необходимых для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома. В 2014г. обнаружил, что по документам на участке проведен подземный газопровод высокого давления, протяженностью 45 метров. <данные изъяты>». При приобретении земельного участка в собственность о наличии на земельном участке указанного газопровода высокого давления известно не было, какие –либо обременения земельного участка под строительство и эксплуатацию газопровода он не заключал. В результате установки на земельном участке газопровода истец утратил возможность использовать земельный участок по назначению.

Актом обследования земельного участка администрации <адрес> от 19.11.2015г. установлено, что возведенный газопровод не соответствует его проекту, проектируемая трасса газопровода проходит за границами земельного участка, принадлежащего истцу.

Кроме того, истцом был получен дубликат исполнительной съемки от апреля 2006г. – контрольная геодезическая съемка исполнения проекта газопровода, на котором видно, что газопровод возведен с отклонением от проекта.

Истец полагает, что газопровод высокого давления, протяженностью 45 метров, расположенный на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, возведен без соответствующего разрешения, с нарушением градостроительных норм и правил, фактически врезка газопровода к действующему газопроводу высокого давления, осуществлена не в соответствии с проектом, поэтому отвечает всем признакам самовольной постройки.

В судебном заседании истец <данные изъяты>. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика <данные изъяты>. требования истца не признали, поддержали письменный отзыв на исковое заявление (л.д.135-138).

Выслушав пояснения истца, представителей ответчика, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Д.С. является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: г.<адрес>1-й Магистральный, на земельном участке расположен жилой дом, 6, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадь 1200 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным 07.05.2015г. Право собственности Д.С. возникло на основании договора купли-продажи от 14.04.2014г. (л.д.7).

Также установлено, что <данные изъяты>» является собственником <данные изъяты><данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано 25.03.2015г. 9л.д.122).

Газопровод возведен на основании разрешения на строительство объекта недвижимости от 01.04.2004г., выданного мэрией <адрес> (л.д.40) и принят в эксплуатацию согласно акта приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы от 08.12.2005г. (л.д.41).

Строительство указанного выше газопровода высокого давления осуществлялось на основании проекта <данные изъяты> разработанного <данные изъяты>

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом (ч.1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ закреплено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 56 Земельного кодекса РФ, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (ч.1).

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (ч.5).

Среди ограничений прав на землю в п. 1 ч. 2 ст. 56 Земельного кодекса РФ поименованы особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок ; 2) самовольного занятия земельного участка ; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 90 Земельного кодекса РФ, земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков относится к полномочиям Российской Федерации (п. 2 ч. 1 ст. 9 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», определяющим правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, и устанавливающем понятие охранной зоны объектов системы газоснабжения (в силу ст. 2 названного Федерального закона это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения), Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила охраны газораспределительных сетей, которые устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

Данные Правила обязательны для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей (пункты 1, 2 Правил охраны газораспределительных сетей).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика отсутствует факт нарушения права собственности истца на спорный земельный участок.

Строительство газопровода осуществлялось с 2004 по 2005гг., в то время как земельный участок в собственность истцом был приобретен в 2015г. На момент выбора трассы газопровода и его строительства истец не являлся собственником земельного участка, при выборе трассы газопровода его согласия не требовалось, право на земельный участок он приобрел с имеющимися ограничениями.

Довод истца о том, что на земельном участке, на момент приобретения им в 2014г. земельного участка, ограничения в его использовании не зарегистрированы в установленном порядке не может быть принят во внимание, поскольку отсутствие данной регистрации само по себе не свидетельствует о незаконности проведения по земельному участку истца газопровода общего пользования а также об отсутствии установленных ограничений.

Проверяя доводы истца о том, что строительство газопровода высокого давления произведено с отклонениями от проекта, судом, определением от 26.08.2019г. назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>».

Согласно заключения эксперта <данные изъяты>», сделаны следующие выводы: фактическое местоположение контура сооружения –газопровода (части газопровода) проходящего по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> не соответствует местоположению, разработанному в проекте № <данные изъяты>». При строительстве поворот трассы (<данные изъяты>) исключили из строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в его результате выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Указанным требованиям заключение, подготовленное <данные изъяты>», соответствует. Оснований сомневаться в достоверности выводов данного экспертного заключения суд не усматривает, поскольку заключение отвечает требованиям ч.2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований, эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела, а поэтому принимается судом в качестве надлежащего доказательства.

Сторонами выводы судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Из заключения судебной экспертизы следует, что газопровод в соответствии с разработанным и утвержденным проектом проходит по земельному участку, принадлежащему истцу, однако с поворотом трассы.

В ходе судебного разбирательства истцом не указано и судом не установлено обстоятельств, что приведение газопровода в состояние в соответствие с проектом, приведет к восстановлению прав истца, газопровод в любом случае будет проходить по территории принадлежащего истцу земельного участка. Как пояснил истец в судебном заседании, для восстановления его прав необходимо перенести газопровод за пределы земельного участка. Между тем, таких оснований для переноса газопровода, судом не установлено.

Сам факт существования газопровода на земельном участке, принадлежащем истцу, не может расцениваться как нарушающий содержание права собственности по смыслу ст. 209 ГК РФ, исходя из предписаний, изложенных в п. 47 Правил охраны газораспределительных сетей, согласно которым земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика за свой счет и своими силами перенести подземный газопровод высокого давления длиной ориентировочно 45 метров, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером 54<данные изъяты> за пределы земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2019 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Помощник судьи Гнездилова О.А.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________201__ г.

Судья: М.Н. Мяленко