Решение № 2-310/2024 2-310/2024~М-181/2024 М-181/2024 от 26 апреля 2024 г. по делу № 2-310/2024

УИД: 66RS0052-01-2024-000332-63

Гражданское дело № 2-310/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 27 апреля 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

помощника Сухоложского городского прокурора – Амиевой ФИО19

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО20, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23, ФИО5 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО25 действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО26 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 ФИО27 ФИО5 ФИО28 ФИО5 ФИО29 ФИО5 ФИО30 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не являются родственниками истца, они были зарегистрированы в доме при его покупке. С 2019 года по указанному адресу регистрации не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет. Истец единолично несет бремя содержания жилого помещения.

Истец ФИО1 ФИО31 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева ФИО32 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2 ФИО33 ФИО5 ФИО34 ФИО5 ФИО35 ФИО5 ФИО36 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 ФИО37 ФИО3, ФИО39 каждому по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.11-12), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-28).

Согласно справке Новопышминского территориального отдела Администрации городского округа Сухой Лог от 29.02.2024 №, по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ФИО40 с 27.12.2006, ФИО5 ФИО41 с 21.09.2010, ФИО5 ФИО42 ФИО5 ФИО43 с 24.09.2010 (л.д. 13).

Фактически по указанному адресу ответчики не проживают, что подтверждается Актом о не проживании от 24.03.2024 (л.д.32). Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до его приобретения истцом и её несовершеннолетними детьми по договору купли-продажи.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственниками, которого являются ФИО1 ФИО44 ФИО3, ФИО45 Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчиков ФИО2 ФИО46 ФИО5 ФИО47 ФИО5 ФИО48 ФИО5 ФИО49 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиками жилым помещением.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО2 ФИО50 ФИО5 ФИО51 ФИО5 ФИО52 ФИО5 ФИО53 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО54 (паспорт №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 ФИО55 (паспорт №), ФИО5 ФИО56 (паспорт №), ФИО5 ФИО57 (паспорт №), ФИО5 ФИО58 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО59, ФИО5 ФИО60, ФИО5 ФИО61, ФИО5 ФИО62 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО64, ФИО5 ФИО66, ФИО5 ФИО67, ФИО5 ФИО68 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова