Решение № 2-279/2024 2-4/2025 2-4/2025(2-279/2024;)~М-113/2024 М-113/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-279/2024

Дело № 2-4/2025

УИД: 91RS0017-01-2024-000195-55

категория: 2.188 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

строка отчета: 188


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Компаниченко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Батталу, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новоселовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО16, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17 о выделении в натуре доли дома и нежилого здания из общей долевой собственности, признании права собственности на долю дома и нежилых зданий, признании права собственности на объекты недвижимости, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Батталу, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новоселовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО16, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17 о выделении в натуре доли дома и нежилого здания из общей долевой собственности, признании права собственности на долю дома и нежилых зданий, признании права собственности на объекты недвижимости, прекращении права долевой собственности. Уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ заявленные требования, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО18. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе, в виде 23/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Как указывает истец, она является наследником первой очереди и наследство в установленном законом порядке приняла (наследственное дело №, заведено нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17). При исследовании предоставленных документов, нотариус разъяснила о невозможности оформления наследства в нотариальном порядке в связи с расхождениями в правоустанавливающих документах. Так, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель купил 23/100 доли, <адрес>, а согласно справке БТИ за ним зарегистрировано 23/100 долей дома. Истец в поданном иске поясняет, что недвижимое имущество, которое является предметом наследования, было приобретено и принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Новоселовского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности по указанному договору на 23/100 долей дома было зарегистрировано за наследодателем в органах БТИ. Согласно указанного договора купли-продажи, предметом договора являлось 23/100 долей дома <адрес>, находящаяся в пгт. Новоселовское по <адрес>, а также гараж литера Ж, 1/8 доля сарая литера З. В указанной квартире была осуществлена реконструкция в соответствии с индивидуальным проектом, согласованным в установленном законом порядке в 1998 году, площадь квартиры, на которую истцом заявлены права, согласно технического плана, составляет 83,2 кв.м. Указанная квартира стоит на государственном кадастровом учете с номером №, имеет статус «ранее учтенная». В настоящее время у истца возникла необходимость в выделе ее доли дома, нежилого здания из общей долевой собственности. Истец также считает, что в период приобретения доли дома и хозяйственных построек действовали нормы Кодекса «О браке и семье Украины» от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусматривался режим совместной собственности супругов на имущество, приобретенное супругами во время брака. По мнению истца, доля дома и хозяйственные постройки, которые являются предметом спора, являются ее общей совместной собственностью с наследодателем и их доли считаются равными, и соответствуют ? доли (т.е. по 23/200 долей каждому из супругов). В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на 23/200 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО18 на 23/200 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Просит произвести выдел 23/100 долей, принадлежащих ей, из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №. Просит выделить и передать ей на 23/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, площадью 83,2 кв.м, признав за ней право собственности на указанную квартиру. Право общей долевой собственности истца на 23/100 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, прекратить. Также, истец просит признать за ней право собственности на ? долю нежилого здания – гараж литера «Ж», расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 19,5 кв.м. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО18 на ? долю нежилого здания – гараж литера «Ж», расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 19,5 кв.м. А, также, истец просит признать за ней право собственности на 1/16 долю нежилого здания – сарай литера «З», расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 83,4 кв.м. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО18 на 1/16 долю нежилого здания – сарай литера «З», расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 83,4 кв.м. Кроме этого, истец просит выделить ей в натуре 1/8 долю нежилого здания – сарай литера «З», расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 83,4 кв.м. А также, просит признать за ней право собственности на нежилое здание – сарай литера «З», расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 24,4 кв.м. Право общей долевой собственности истца на 1/8 долю нежилого здания – сарай литера «З», расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 83,4 кв.м. – прекратить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Гнатюк Е.Н., действующий на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. В суд предоставил письменное заявление, согласно которого просил рассматривать дело в его отсутствие и в отсутствие его довериделя, на заявленных требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, будучи надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. В суд от указанных лиц поступили письменные заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчики – ФИО4, ФИО5 Баттал, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчиков – Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новоселовского сельского совета <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В суд предоставил письменное заявление, в котором заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно рассматриваемых требований не заявлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО16, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17, будучи надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена ДД.ММ.ГГГГ на сайте Раздольненского районного суда Республики Крым razdolnenskiy.krm@sudrf.ru, в разделе судебное делопроизводство.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с целью соблюдения сроков рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, иные письменные доказательства, пришел к нижеследующим выводам.

Согласно копии Свидетельства о заключении брака серия I-МД №, между ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО19 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак на основании записи акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Крюкова».

Согласно копии Свидетельства о рождении серия II-МД №, родителями ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО18, мать – ФИО1.

Согласно копии Свидетельства о рождении серия I-МР №, родителями ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО18, мать – ФИО1.

Согласно копии Свидетельства о смерти серия I-АЯ №, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17, ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного выше заявления наследника, наследственное имущество состоит из: - доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>; - доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>; - охотничьего ружья; мотоцикла.

В указанном наследственном деле имеются заявления детей наследодателя: ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он отказывается от причитающейся ему доли в наследстве, оставшегося после смерти его отца ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершего отца ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу его супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ выданы Свидетельства о праве на наследство по закону (в количестве 4 штук), согласно которым наследником имущества ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выданы Свидетельства состоит из: - ? доли жилого дома, кадастровый №, общей площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>; - ? доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>; - мотоцикла марки JAWA 350/638 1990 года выпуска, регистрационный №АХ77; - ружья марки МР-153, калибр 12х76, №.

Кроме того, нотариусом ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся пережившей супругой ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: - ? доли жилого дома, кадастровый №, общей площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>; - ? доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. ? доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии разъяснения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО1, следует, что из предоставленного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследодатель купил 23/100 доли, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, невозможно определить состав наследства, поскольку по данным Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория, право собственности за наследодателем зарегистрировано на 23/100 доли дома. Также, имеются расхождения в предоставленных документах, а именно, согласно справке, выданной Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория, общая площадь жилого дома составляет 374,6 кв.м., когда как согласно Выписке из ЕГРН общая площадь многоквартирного жилого дома составляет 375,2 кв.м. Нотариусом рекомендовано обратиться в суд для определения состава наследственного имущества и признании права собственности на наследуемое имущество.

Согласно копии Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается копией Журнала регистрации нотариальных действий Новоселовского п/Совета, ФИО18 купил у Новоселовского поселкового Совета 23/100 доли <адрес>, находящуюся в пгт. Новоселовское, <адрес>, состоящая из: лит. «А» пом. №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, гараж «Ж», 1/8 сарая «З». Данные Договор зарегистрирован в органах БТИ.

Согласно копии Ответа № ЕВ-23/223/4.1 от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория, на основании учетных данных отдела хранения инвентаризационных дел, жилой <адрес>, по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, состоит из: Жилого дома лит. «А», <адрес> жилого дома составляет 374,6 кв.м., жилая 180,9 кв.м. Гараж лит. «Ж» - площадь застройки 12,9 кв.м. Сарай лит. «З» - площадь застройки 12,4 кв.м. Уборная. Сооружения.

Согласно копии Ответа № ЕВ-23/222/4.1 от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория, по данным инвентарного дела, собственником 23/100 доли объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, <адрес> является ФИО18, на основании Договора купли-продажи удостоверен Новоселовским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-46620906 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит здание, назначение: многоквартирный дом, кадастровый №, адрес: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадь: 375,2 кв.м. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении: 90:10:020113:727. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-46626650 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит помещение, вид жилого помещения: Квартира, наименование: Жилое, кадастровый №, адрес: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадь: 73,5 кв.м. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:020113:720. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно копии Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: пгт. Новоселовское, <адрес>, Республики Крым. Вместе с ним проживали: жена – ФИО1; сын – ФИО16.

Согласно копии технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО21 ОГРНИП: №, в связи с уточнением площади помещения (квартиры) с кадастровым номером: 90:10:020113:727, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>:10:020113:720, составляет – 83,2 кв.м.

Согласно копии технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО21 ОГРНИП: №, с целью первичной постановки здания на государственный кадастровый учет, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Площадь здания (Гараж, литера Ж) составляет 19,5 кв.м.

Согласно копии технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО21 ОГРНИП: №, с целью первичной постановки здания на государственный кадастровый учет, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Площадь здания (Сарай, литера З) составляет 83,4 кв.м. Площадь помещений, занимаемых ФИО1 составляет 24,4 кв.м.

Согласно Уведомления № КУВИ-001/2024-86294634 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание, гараж литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно Уведомления № КУВИ-001/2024-86177830 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно Уведомления № КУВИ-001/2024-86302292 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости: нежилое здание, гараж литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно Уведомления № КУВИ-001/2024-86327773 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости: нежилое здание, сарай литера З, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно Уведомления № КУВИ-001/2024-86318936 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание, сарай литера З, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно копии Выписке из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Новоселовского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым, узаконено и признано право собственности на ранее построенный гараж за ФИО18 по <адрес>.

Согласно копии Индивидуального проекта застройки земельного участка пр. №.98 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по заказу ФИО18 Хозрасчетным проектным бюро при Отделе архитектуры и градостроительства <адрес>ной государственной администрацией, в котором имеется Экспликация, из которой следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, застройщик: ФИО18, имеются следующие объекты недвижимости: 1. Квартира № гр. ФИО18; 2. Гараж гр. ФИО18; 3. Пристройка к жилому дому; 4. Навес-крыльцо; 5. Сарай; 6. Вход в погреб.

Согласно копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утверждена схема расположения земельного участка площадью 1384 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №:ЗУ(1), ЗУ(2) на территории Новоселовского сельского поселения, по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> (п. 1 указанного Постановления). Земельный участок, указанный в пункте 1 расположен в территориальной зоне – Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (код – 2.1).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что недвижимое имущество, являющееся предметом спора, было приобретено и принадлежало супругу истца – ФИО18 на основании Договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Новоселовского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым, зарегистрированного в реестре за №.

Право собственности по указанному договору на 23/100 долей дома было зарегистрировано за ФИО18 в органах БТИ.

Согласно указанного договора купли-продажи, предметом договора являлось 23/100 долей дома <адрес>, находящаяся в пгт. Новоселовское по <адрес>, гараж литера Ж, 1/8 доля сарая литера З.

Согласно копии Свидетельства о смерти серия I-АЯ №, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что доля дома и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, приобретены ФИО18 в период его нахождения в браке с истцом по рассматриваемому делу ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией Свидетельства о заключении брака серия I-МД №.

В период приобретения доли дома и хозяйственных построек действовали нормы Кодекса «О браке и семье Украины» от ДД.ММ.ГГГГ №-VII.

Согласно ст. 22 Кодекса «О браке и семье Украины», имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 28 Кодекса «О браке и семье Украины», в случае раздела имущества, являющегося совместной собственностью супругов, их части считаются равными.

Аналогичные нормы относительно совместной собственности супругов содержится в законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Как следует из ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, учитывая, что недвижимое имущество, являющееся предметом рассматриваемого дела, расположенное по адресу: пгт. Новоселовское, <адрес>, приобретено супругами К-выми в браке, в состав наследства после смерти супруга истца ФИО18 входит ? доля указанного имущества, а именно, 23/200 долей жилого дома, ? доля гаража литера Ж, а также 1/16 доля (1/2 от 1/8 доли) сарая литера З.

Также 23/200 долей жилого дома, ? доля гаража литера Ж, а также 1/16 доля (1/2 от 1/8 доли) сарая литера З принадлежат истцу ФИО1, как пережившему супругу, имеющему право на ? долю в общем совместно нажитом в период брака имуществе, согласно ст. 1150 ГК РФ.

В период приобретения квартиры и хозяйственных построек действовало законодательство Украины, а именно Гражданский кодекс Украинской ССР.

Согласно ст. 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон договора является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст. 47 этого же кодекса).

В соответствии со ст. 47 ГК УССР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется.

Из содержания вышеуказанных норм права, действующих на момент приобретения имущества, следует, что квартира, а также хозяйственные постройки (нежилые здания), которые являются предметом спора, были приобретены наследодателем на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Новоселовского поселкового совета <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, то есть на основании договора, который заключен в установленной законом форме, в связи с чем, указанный договор является действительным.

В соответствии со ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 227 ГК УССР договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 1 п. 18 Постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ – договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Также, согласно п. 2.13 Инструкции «О порядке планировки, застройки и благоустройства районов индивидуального жилищного строительства» (РСН 48-82), утвержденной Постановлением государственного комитета РСФСР по делам строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, в сельских населенных пунктах, поселках, а также в районах индивидуальной застройки городов для каждой квартиры допускается принимать размещение хозяйственных построек, возводимых за счет средств населения. Неотапливаемые хозяйственные постройки предусматриваются в составе: помещения для содержания скота и птицы площадью не более 40 кв. м; помещения для хранения грубых кормов, размещаемого в чердачной части хозяйственной постройки; гаража для индивидуальной машины площадью 18 кв. м или гаража для мотоцикла площадью 6 кв. м; летней кухни площадью не более 10 кв. м; летнего душа площадью не более 4 кв. м; теплицы площадью не более <...> кв. м; хозяйственного помещения, оборудованного плитой и водопроводом, общей площадью не более 20 кв. м; хозяйственного навеса площадью не более 15 кв. м и погреба не более 8 кв. м. Кроме того, допускается предусматривать устройство бани площадью не более 12 кв. м.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм и документов следует, что наследодатель ФИО18 на законных основаниях владел хозяйственными постройками, расположенными по адресу: пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом, умерший супруг истца при жизни, находясь в зарегистрированном браке с истцом, приобрел право собственности на основании договора купли-продажи, не только 23/100 долей жилого дома, что составляет <адрес>, но и на нежилые здания – гараж литера Ж, сарай литера З.

После его смерти его супруга ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением, в котором высказала свою волю о желании принять наследство после смерти супруга.

Кроме того, на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга, нотариусом были выданы Свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, в виде долей жилого дома, что составляет <адрес>, и нежилые здания – гараж литера Ж, сарай литера З.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о добровольном разделе, выдели доли из долевой собственности между истцом и ответчиками как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто.

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности и о необходимости выяснения вопросов о разделе имущества путем назначения экспертизы.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, строение, расположенное по адресу: <адрес>, является Многоквартирным домом. Площадь всех помещений указанного жилого дома фактически составляет 375,2 кв.м. (с учетом не отапливаемых помещений), общая площадь - 325,7 кв.м., жилая площадь – 180,9 кв.м, вспомогательная – 144,8 кв.м., не отапливаемые помещения – 49,5 кв.м.

Согласно ст. 46 «Территориальные зоны» и Раздела II. «Карта градостроительного зонирования» Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к типу застройки Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

С технической точки зрения выдел в натуре 23/100 долей данного дома, принадлежащих ФИО1, в соответствии с санитарно-техническими, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, возможен.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, объект после выдела будет классифицироваться как квартира.

В связи с тем, что помещения <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>, в доме изолированы, необходимость проведения каких-либо работ по переоборудованию вышеуказанной квартиры отсутствует.

Площадь всех помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по внутреннему обмеру фактически составляет 83,2 кв.м., жилая площадь составляет 50,1 кв.м. (Коридор 10,4 кв.м., Жилая комната – 18,0 кв.м., Жилая комната – 14,1 кв.м., Санузел – 4,9 кв.м., Кладовая – 0,5 кв.м., Кухня – 7,6 кв.м., Тамбур – 4,1 кв.м., Подсобное помещение – 5,6 кв.м.).

Основные параметры, произведенной пристройки соответствуют ранее согласованному проекту застройки земельного участка и индивидуальному проекту пристройки к жилому дому.

При проведении реконструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, нарушения градостроительных и строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм не допущено.

Сохранение в реконструированном виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан.

Жилое помещение пригодно для дальнейшего использования по своему назначению после произведенной реконструкции.

Что касается требований истца относительно нежилых строений, суд приходит к нижеследующему.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого объекта «Гараж» лит. Ж, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 19,5 кв.м. Площадь застройки составляет 27,4 кв.м.

<адрес> (по внутреннему обмеру) нежилого объекта «Сарай» лит. З, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 80,0 кв.м. Площадь застройки – 90,5 кв.м. Площадь нежилого здания – «Сарай» (литера З), находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с инвентаризационным делом по внутреннему обмеру составляет 24,4 кв.м.

В результате визуального инструментального исследования экспертом установлено, что 1/8 доли нежилого здания – сарая литера З, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании ФИО1 площадью 24,4 кв.м., имеет обособленный доступ (въезд/выезд). Вышеуказанное здание не связано никакими коммуникациями и технологическими присоединениями с соседствующими зданиями, входящими в состав объекта, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате камерального анализа материалов дела, а также натурных исследований, эксперт пришел к выводу о том, что ФИО1 единолично осуществляла права владения, пользования и содержания вышеуказанным зданием. Таким образом, порядок пользования указанным имуществом сложился. На основании результатов исследований, эксперт пришел к выводу, что выдел в натуре 1/8 доли нежилого здания – сарая литера З, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, площадью 24,4 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования указанным имуществом, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, в том числе: сохраняется возможность использования имущества по целевому назначению; ухудшения технического состояния имущества, либо снижение материальной или художественной ценности не произойдет; не возникнет факторов и условий, которые могут привести к неудобству в пользовании вышеуказанным имуществом.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Судом при рассмотрении дела установлено, что никем из иных собственников каких-либо претензий относительно размера выделяемых истцу помещений, не заявлено.

Техническая возможность выдела долей жилого дома, гаража ФИО1 в точном соответствии с долями в праве имеется, она является нецелесообразной.

Выдел в натуре 1/8 доли нежилого здания – сарая литера З, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, произведен с учетом сложившегося порядка пользования указанным имуществом.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, учитывая техническую возможность выдела спорных объектов, отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом выдела доли истца из многоквартирного жилого дома, право общей долевой собственности истца на указанные объекты подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 23/200 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 23/200 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Произвести выдел 23/100 долей, принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 23/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, выделить и передать жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, площадью 83,2 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №, площадью 83,2 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 23/100 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> – прекратить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю нежилого здания – гараж литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 19,5 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю нежилого здания – гараж литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 19,5 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/16 долю нежилого здания – сарай литера З, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 83,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/16 долю нежилого здания – сарай литера З, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 83,4 кв.м.

Выделить в натуре ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/8 долю нежилого здания – сарай литера З, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 83,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (сарай), расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 24,4 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 долю нежилого здания – сарай литера З, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, площадью 83,4 кв.м. – прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –