Решение № 2-1603/2021 2-1603/2021~М-93/2021 М-93/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1603/2021

Дело № 2-1603/2021

УИД 50RS0026-01-2021-000147-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.03.2021 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., с участием истцов РМВ, РРГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РМВ и РРГ к РМВ и ООО «СЭР» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истцу РРГ принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истцу РМВ – 1/3 доли, ответчику РМВ – 1/6 доли.

Ответчик РМВ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, что нарушает права истцов, поскольку ответчик РМВ, является собственником 1\6 доли жилого помещения, проживает в нем, пользуется коммунальными услугами.

Истцы указали также, что стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, установив размер участия сторон в оплате коммунальных платежей следующим образом: за истцом РРГ – ? доли оплаты, за истцом РМВ – 1/3 доли оплаты, за ответчиком РМВ – 1/6 доли оплаты. Обязать ООО «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» заключить отдельные соглашения и выставлять каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату согласно расчету.

Истцы РРГ, РМВ в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик РМВ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, по содержанию тождественные заявленным исковым требованиям.

Представитель ответчика ООО «СЭР» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «СЭР» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик РМВ зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, ответчику принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец РРГ является собственником ? доли, а истец РМВ собственником 1/3 доли квартиры.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с предложенным истцом расчетом.

Оснований, предусмотренных жилищным и гражданским процессуальным законодательством, для возложения на ответчика ООО «СЭР» обязанностей не имеется, однако решение суда является основанием для заключения управляющей компанией отдельных договоров со сторонами на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РМВ и РРГ к РМВ – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>:

за РМВ - 1/3 доли оплаты за квартиру;

за РРГ – 1/2 доли оплаты за квартиру;

за РМВ – 1/6 доли оплаты за квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «СЭР» со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, и направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска РМВ и РРГ к ООО «СЭР» в части возложении обязанностей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

09.04.2021 года

Судья М.Н. Савинова