Решение № 2-257/2017 2-257/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-257/2017

Гр дело № 2-257/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года пос. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Гвоздевой Т.А.,

с участием: представителя истца ООО «Кировжилсервис» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора Оричевского района Кировской области Бизяевой М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Кировжилсервис» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Представитель ООО «Кировжилсервис» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что распоряжением администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 10 августа 2009 года № <адрес> включена в число служебных помещений администрации, предназначенных для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства данного поселения. 19 декабря 2013 года между администрацией Лёвинского городского поселения (ссудодатель) и ООО «Кировжилсервис» (ссудополучатель) заключён договор № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, по условиям которого ссудополучателю передано вышеуказанное жилое помещение для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства. 19 декабря 2013 года между ООО «Кировжилсервис» (наймодатель) и ФИО2, являющимся работником данного ООО (наниматель), заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для проживания в нём нанимателя на период трудовых отношений с наймодателем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член его семьи – жена ФИО3 Предоставленное жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи от 19 декабря 2013 года. 31 декабря 2014 года ФИО2 уволен из ООО «Кировжилсервис» по собственному желанию. Пунктами 18, 19 договора найма служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года предусмотрено, что указанный договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений по инициативе нанимателя, при этом наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Письмом от 09 декабря 2016 года ФИО2 уведомлен о прекращении права пользования жилым помещением, однако до настоящего времени квартира ответчиком не освобождена, с регистрационного учета он не снят.

После уточнения заявленных требований (л.д.34-35, 61) просит суд: прекратить договор найма служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года, заключенный между ФИО2 и истцом, выселить ФИО2, ФИО3 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддерживая исковые требования, привел в обоснование доводы, аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО2, не признавая исковые требования, суду пояснил, что проживает и зарегистрирован в спорной квартире один. Бывшая жена ФИО3 выехала из квартиры, однако оставила в ней свои вещи-мебельную стенку и телевизор. Он выезжать из спорной квартиры не будет, так как иного жилья не имеет, и сниматься с регистрационного учета не будет, поскольку прописаться ему некуда.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д. 46)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Начальник отделения ФИО4 просит рассмотреть дело без участия представителя. (л.д. 45)

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства и выслушав заключение ст.помощника прокурора Бизяевой М.В., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьёй 99 ЖК РФ определено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (частью 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.В соответствии с распоряжением администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 10 августа 2009 года № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5 этаже 5-ти этажного панельного дома <адрес> включена в число служебных помещений администрации Лёвинского городского поселения для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства Лёвинского городского поселения. (л.д. 8)

09 сентября 2009 года между администрацией Лёвинского городского поселения в лице главы администрации ФИО5 и ОМУП «УК ЖКХ Левинцы» в лице директора ФИО6 был заключен договор № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением. В соответствии с разделами 1 и 2 вышеназванного договора администрация Лёвинского городского поселения передала ОМУП «УК ЖКХ Левинцы» в безвозмездное бессрочное владение и пользование специализированное жилое помещение муниципального жилого фонда Лёвинского городского поселения - трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 57-58)

10 сентября 2009 года между ОМУП «УК ЖКХ Левинцы» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Лёвинского городского поселения и безвозмездном пользовании ОМУП «УК ЖКХ Левинцы», расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нём на период трудовых отношений. Пунктом 2 договора определено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя в ОМУП «УК ЖКХ Левинцы». (л.д. 59-60)

19 декабря 2013 года между администрацией Лёвинского городского поселения в лице главы администрации ФИО7 и ООО «Кировжилсервис» в лице директора ФИО8 был заключен договор № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением. В соответствии с разделами 1 и 2 вышеназванного договора администрация Лёвинского городского поселения передала ООО «Кировжилсервис» в безвозмездное бессрочное владение и пользование специализированное жилое помещение муниципального жилого фонда Лёвинского городского поселения - расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 9-12)

19 декабря 2013 года между ООО «Кировжилсервис» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Лёвинского городского поселения и безвозмездном пользовании ООО «Кировжилсервис», по адресу: <адрес>, для проживания в нём на период трудовых отношений. Пунктом 2 договора определено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя в ООО «Кировжилсервис». В соответствии с пунктом 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – жена ФИО3 Пунктами 18, 19 договора найма служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года предусмотрено, что указанный договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений по инициативе нанимателя, при этом наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Жилое помещение передано администрацией Лёвинского городского поселения ФИО2 по акту приема-передачи служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года. (л.д. 13-16, 17)

Согласно трудовому договору от 22 ноября 2013 года, приказу руководителя ООО «Кировжилсервис» № от 22 ноября 2013 года, ФИО2 был принят в данную организацию на работу на постоянной основе на должность слесаря-сантехника 4 разряда в п. Лёвинцы. (л.д. 18-20, 21)

Приказом руководителя ООО «Кировжилсервис» № от 31 декабря 2014 года ФИО2 уволен с даты издания приказа на основании личного заявления работника. (л.д. 22)

Письмом от 09 декабря 2016 года исх. № общество с ограниченной ответственностью «Кировжилсревис» уведомило ФИО2 о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений в течение одного месяца с момента получения настоящего уведомления. Указанное письмо получено ФИО2 лично 27 декабря 2016 года. (л.д. 23, 24-25)

В соответствии со справкой ООО «Кировжилсервис» от 15 февраля 2017 года, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 26)

Анализируя совокупность исследованных судом доказательств, суд считает установленным, что спорное жилое помещение квартира <адрес>, была предоставлена ООО «Кировжилсервис» работнику данной организации ФИО2 и члену его семьи на время осуществления им трудовой деятельности в данной организации.

Спорное жилое помещение в силу распоряжения администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 10 августа 2009 года № является служебным жилым помещением и может быть предоставлено для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства данного поселения.

Принимая во внимание, что трудовые отношения между истцом и ответчиком ФИО2, послужившие основанием для предоставления ему спорного жилого помещения, прекращены 31 декабря 2014 года, он и члены его семьи обязаны были освободить служебное жилое помещение, но добровольно этого не сделали.

Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. При отказе освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании изложенного выше договор найма служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года, заключенный между ООО «Кировжилсервис» и ФИО2, подлежит прекращению, а ФИО2 вместе с ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Оснований, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, препятствующих выселению, не имеется.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу в равных долях расходы в сумме 6000 рублей 00 копеек, понесенные уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Кировжилсервис» удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года, заключенный между ООО «Кировжилсервис» и ФИО2.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Кировжилсервис» уплаченную при подаче иска государственную пошлину по 3000 рублей 00 копеек с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Капустей И.С.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2017.