Решение № 2-42/2017 2-42/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-42/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 22 марта 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала (далее – Кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – ФИО1, Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). Общий размер кредита составил 105000 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора). Процентная ставка по кредиту – 14% годовых (п. 1.4. кредитного договора). Окончательный срок погашения (возврата) кредита (основного долга) – ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В соответствии с п. 1.1. ст. 1 Договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию, предоставив денежные средства (далее – Кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом.

В соответствии с п. 1.1. ст. 1 Договора Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере 105000000 рублей, что подтверждается распоряжением об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1, 4.2.2. ст.4 Договора проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения Кредита. Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата Кредита.

В силу п. 4.7. ст.4 Договора стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования Кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных Договором, в случаях, если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвратить кредит (часть кредита) и/или уплатить начисленные на него проценты; в случае, если полученный Кредит (часть Кредита) не будет использоваться исключительно на цели, указанные в Договоре. Также при отказе в предоставлении Кредитору (его полномочному представителю) документов, которые Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями Договора и при утрате или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору и/или ухудшении финансового состояния Заемщика.

В нарушение условий Договора свои обязанности Заемщик исполнял ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиком кредитных обязанностей по Договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В адрес Заемщика и Залогодателей ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления о нарушении Заемщиком условий Договора и возможных последствиях в случае неисполнения обязательств по Договору, которые ими проигнорированы, после чегов адрес Заемщика и Залогодателей ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о погашении просроченной задолженности в определённый срок, предупредив о том, что, в случае оставления данных требований без внимания, Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке и обращению взыскания на заложенное недвижимое имущество, которые также были проигнорированы.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика по Договору составляет – 65192658,27 руб. 27 коп., из них:

§ срочный основной долг – 50400 000,00 руб.;

§ просроченный основной долг – 1885308,82 руб.;

§ начисленные проценты – 12127652,77 руб.;

§ комиссии – 495452,84 руб.;

§ неустойки (пени, штрафы) – 284243,84 рубля.

Подробный расчет суммы иска представлен в приложении к исковому заявлению.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Договорам являются:

залог недвижимости по Договору об ипотеке №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО1. Предмет ипотеки: нежилое двухэтажное административное здание под литером «А» общей площадью 312 кв.м.; нежилое двухэтажное здание складских помещений под литером «В» общей площадью 284,6 кв.м.; нежилое здание автомагазина под литером «Д» общей площадью 263,4 кв.м., общая площадь 1147,8 кв.м. фундамент объектов бетонный, стены кирпичные, чердачные перекрытия ж/б, пол бетонный, крыша шифер металлический, инвентарный №. Залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена в размере 28510000 рублей. Адрес нахождения залогового имущества: Чеченская Республика, <адрес> юго-западная часть села;

залог объекта незавершенного строительства по Договору об ипотеке №.7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО2. Предмет ипотеки: 1. объект незавершенного строительства (незавершенное строительством здание) специализированного компьютерного центра, а именно нежилое здание общей площадью 445,5 кв.м., высота 24,5 м., объем 11405 куб.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, чердачное покрытие ж/б плиты, крыша шиферная, пол плитка по бетону, этажность 7 (один из семи подземный этаж (подвал)), год постройки 2009;

право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект незавершенного строительства/право аренды (право соарендатора) по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства. Характеристики земельного участка: общая площадь 525 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №. Адрес местонахождения заложенного имущества: Чеченская Республика, <адрес>. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена в размере 107000000 рублей.

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, Кредитор считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам залога в порядке ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст.ст. 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно 4 ч. ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

При этом пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гражданские дела, в том числе указанные в пункте 2 Постановления, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, или объединение граждан, не являющееся юридическим лицом, либо орган местного самоуправления, не имеющий статуса юридического лица.

Просит суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 65192658,27 руб. 27 коп., из них: срочный основной долг – 50400 000,00 руб.; просроченный основной долг – 1885308,82 руб.; начисленные проценты – 12127652,77 руб.; комиссии – 495452,84 руб.; неустойки (пени, штрафы) – 284243,84 рубля, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме – 60 000 рублей, а всего взыскать на сумму 65792658,27 рублей 27 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: по Договору об ипотеке №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО1, предмет ипотеки: нежилое двухэтажное административное здание под литером «А» общей площадью 312 кв.м.; нежилое двухэтажное здание складских помещений под литером «В» общей площадью 284,6 кв.м.; нежилое здание автомагазина под литером «Д» общей площадью 263,4 кв.м., общая площадь 1147,8 кв.м. фундамент объектов бетонный, стены кирпичные, чердачные перекрытия ж/б, пол бетонный, крыша шифер металлический, инвентарный № с установленной залоговой стоимостью имущества, передаваемого в залог (ипотеку), в размере 28510000 рублей, находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, юго-западная часть села; по Договору об ипотеке №.7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО2, предмет ипотеки объект незавершенного строительства (незавершенное строительством здание) специализированного компьютерного центра, а именно нежилое здание общей площадью 445,5 кв.м., высота 24,5 м., объем 11405 куб.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, межэтажность ж/бетонное, чердачное покрытие ж/б плиты, крыша шиферная, пол плитка по бетону, этажность 7 (один из семи подземный этаж (подвал)), год постройки 2009, право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект незавершенного строительства/право аренды (право соарендатора) по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства. Характеристики земельного участка: общая площадь 525 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №. Адрес местонахождения заложенного имущества: Чеченская Республика, <адрес>. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена в размере 107000000 рублей.

В судебном заседании представитель АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала ФИО4, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 65624950,03 (шестьдесят пять миллионов шестьсот двадцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят) руб. 03 коп., из них: срочный основной долг – 50400 000,00 руб., в том числе просроченный основной долг – 4200000,00 руб. (четыре миллиона двести тысяч) руб. 00 коп.; начисленные проценты – 14072 972,90 руб. (четырнадцать миллионов семьдесят две тысячи девятьсот семьдесят два) руб. 90 коп.; просроченные проценты – 564 928,50 руб. (пятьсот шестьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать восемь) руб. 50 коп.; неустойки (пени, штрафы) – 587048,63 рубля (пятьсот восемьдесят семь тысяч сорок восемь) руб. 63 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме – 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Всего взыскать на сумму 65684 950,03 (шестьдесят пять миллионов шестьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 03 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество: по Договору об ипотеке №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО1. Предмет ипотеки: нежилое двухэтажное административное здание под литером «А» общей площадью 312 кв.м.; нежилое двухэтажное здание складских помещений под литером «В» общей площадью 284,6 кв.м.; нежилое здание автомагазина под литером «Д» общей площадью 263,4 кв.м., общая площадь 1147,8 кв.м. фундамент объектов бетонный, стены кирпичные, чердачные перекрытия ж/б, пол бетонный, крыша шифер металлический, инвентарный №. Залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена в размере 28510000 рублей. Адрес нахождения залогового имущества: Чеченская Республика, <адрес> юго-западная часть села. По Договору об ипотеке №.7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО2. Предмет ипотеки: 1. объект незавершенного строительства (незавершенное строительством здание) специализированного компьютерного центра, а именно нежилое здание общей площадью 445,5 кв.м., высота 24,5 м., объем 11405 куб.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, межэтажность ж/бетонное, чердачное покрытие ж/б плиты, крыша шиферная, пол плитка по бетону, этажность 7 (один из семи подземный этаж (подвал)), год постройки 2009. Право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект незавершенного строительства/право аренды (право соарендатора) по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства. Характеристики земельного участка: общая площадь 525 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №. Адрес местонахождения заложенного имущества: Чеченская Республика, <адрес>. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена в размере 107000000 рублей. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договорами залога.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 представил суду письменное заявление с просьбой об отложении рассмотрения дела в связи с уточнением истцом своих исковых требований, а также проводимыми его доверителем переговорами с руководством банка о заключении мирового соглашения.

Представитель АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала ФИО4, действующая на основании доверенности, настаивает на рассмотрении дела, поскольку ответчики умышленного затягивают процесс, а также в связи с тем, что руководство банка несогласно на заключение мирового соглашения на данном этапе, о чем известно стороне ответчика. Кроме того, заключение мирового соглашения возможно на стадии исполнения решения суда.

Представитель истца ФИО4 не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала (далее – Кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – ФИО1, Заемщик) заключен Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составил 105000 000 руб., процентная ставка по кредиту – 14% годовых. Окончательный срок погашения (возврата) кредита (основного долга) – ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

По Договору об ипотеке №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО1, предусмотрен залог недвижимости в виде нежилого двухэтажного административного здания под литером «А» общей площадью 312 кв.м.; нежилого двухэтажного здания складских помещений под литером «В» общей площадью 284,6 кв.м.; нежилого здания автомагазина под литером «Д» общей площадью 263,4 кв.м. Залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку), находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес> юго-западная часть села, установлена в размере 28 510000 рублей.

По Договору об ипотеке №.7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО2, предусмотрен залог недвижимости в виде объекта незавершенного строительства (незавершенное строительством здание) специализированного компьютерного центра, а именно нежилое здание общей площадью 445,5 кв.м., год постройки 2009, и право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект незавершенного строительства/право аренды (право соарендатора) по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, общей площадью 525 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым № по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку), установлена в размере 107000000 рублей.

Из приложения к Договору об открытии кредитной линии № от 11.05.2011– графика погашения (возврата) кредита (основного долга), подписанного сторонами, усматривается, что началом погашения кредита является ДД.ММ.ГГГГ с внесением денежных средств в размере 4200000 рублей ежеквартально по ДД.ММ.ГГГГ с последним платежом в том же размере ДД.ММ.ГГГГ.

Между ОАО “Россельхозбанк” и ИП ФИО1 заключены дополнительные соглашения к договорам: ДД.ММ.ГГГГ - об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.7 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - №.3 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.7 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - №.3 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.7 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - №.3 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.2 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.7 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – об ипотеке №.3 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.3 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.7 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.3 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.7 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.3 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ - об ипотеке №№.7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. ст. 1 Договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор открывает Заемщику кредитную линию, предоставив денежные средства (далее – Кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом.

В соответствии с п. 1.1. ст. 1 Договора Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере 105000000 рублей, что подтверждается распоряжением об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1, 4.2.2. ст.4 Договора проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения Кредита. Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата Кредита.

В силу п. 4.7. ст.4 Договора стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования Кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных Договором, в случаях, если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвратить кредит (часть кредита) и/или уплатить начисленные на него проценты; в случае, если полученный Кредит (часть Кредита) не будет использоваться исключительно на цели, указанные в Договоре. Также при отказе в предоставлении Кредитору (его полномочному представителю) документов, которые Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями Договора и при утрате или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору и/или ухудшении финансового состояния Заемщика.

В нарушение условий Договора свои обязанности Заемщик исполнял ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиком кредитных обязанностей по Договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что заемщик (ответчик) ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд правомерными в соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При изложенных обстоятельствах суд, изучив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 65624950,03 (шестьдесят пять миллионов шестьсот двадцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 03 коп., из них: срочный основной долг – 50400 000,00 руб., в том числе просроченный основной долг – 4200000,00 руб. (четыре миллиона двести тысяч) рублей 00 коп.; начисленные проценты – 14072 972,90 руб. (четырнадцать миллионов семьдесят две тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 90 коп.; просроченные проценты – 564 928,50 руб. (пятьсот шестьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 50 коп.; неустойки (пени, штрафы) – 587048,63 рубля (пятьсот восемьдесят семь тысяч сорок восемь) рублей 63 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме – 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, а всего взыскать денежные средства на общую сумму 65684 950,03 (шестьдесят пять миллионов шестьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 03 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

по Договору об ипотеке №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО1. Предмет ипотеки: нежилое двухэтажное административное здание под литером «А» общей площадью 312 кв.м.; нежилое двухэтажное здание складских помещений под литером «В» общей площадью 284,6 кв.м.; нежилое здание автомагазина под литером «Д» общей площадью 263,4 кв.м., общая площадь 1147,8 кв.м. фундамент объектов бетонный, стены кирпичные, чердачные перекрытия ж/б, пол бетонный, крыша шифер металлический, инвентарный №. Залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена в размере 28510000 рублей. Адрес нахождения залогового имущества: Чеченская Республика, <адрес> юго-западная часть села;

по Договору об ипотеке №.7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО2. Предмет ипотеки: 1. объект незавершенного строительства (незавершенное строительством здание) специализированного компьютерного центра, а именно нежилое здание общей площадью 445,5 кв.м., высота 24,5 м., объем 11405 куб.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, межэтажность ж/бетонное, чердачное покрытие ж/б плиты, крыша шиферная, пол плитка по бетону, этажность 7 (один из семи подземный этаж (подвал)), год постройки 2009. Право аренды земельного участка, на котором расположен закладываемый объект незавершенного строительства/право аренды (право соарендатора) по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства. Характеристики земельного участка: общая площадь 525 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №. Адрес местонахождения заложенного имущества: Чеченская Республика, <адрес>. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена в размере 107000000 рублей.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договорами залога.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:

Секретарь с/з: