Решение № 2-3715/2017 2-3715/2017~М-3386/2017 М-3386/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3715/2017

Дело № 2-3715/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.09.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Черных Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли указанной квартиры. Другими сособственниками квартиры являются ответчики: ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждая. В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчики: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 Квартира общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> состоит из 2-х комнат: площадью <данные изъяты> С (дата) истец не может попасть в квартиру, ответчик ФИО2 отказывается выдать ему ключи. Просит суд вселить его в спорную квартиру, обязав ответчика ФИО2 выдать ему дубликат ключей, определить порядок пользования жилым помещением, выделив в его пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> ответчикам ФИО2 и ФИО3 комнату площадью <данные изъяты>

Определением суда от (дата) прекращено производство по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, адвокат Вишняков В.В. поддержали заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением признала, не возражала против выделения в пользования истца комнаты площадью <данные изъяты> в ее пользование и в пользование ФИО3 комнату площадью <данные изъяты>

Судом были разъяснены ответчику ФИО2 последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, причина неявки суду не известна.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что на основании договора № о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома от (дата) дополнительного соглашения от (дата) дополнительного соглашения от (дата)., дополнительного соглашения от (дата) акта приема-передачи квартиры от (дата). истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Другими сособственниками указанной квартиры являются: ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области от (дата) (повторное, взамен свидетельства № от (дата).).

Согласно выписке из домовой книги от (дата). следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с (дата) несовершеннолетняя ФИО5 с (дата) ответчики: ФИО2 и ФИО3 с (дата) что также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата)

В силу закона собственники имеют равное право на проживание и пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на (дата). усматривается, что квартира <адрес> состоит из двух изолированных комнат жилой площадью: <данные изъяты>

Согласно п. 37 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд считает возможным принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований об определении порядка пользования квартирой <адрес>

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 признала заявленные исковые требования, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> ответчикам: ФИО2, ФИО3 – комнату площадью <данные изъяты> места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой <адрес>

Выделить в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Выделить в пользование ФИО2, ФИО3 комнату площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Места общего пользования: туалет, ванная, коридор, кухня оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 03.10.2017г.