Решение № 2-1025/2017 2-1025/2017~М-1039/2017 М-1039/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1025/2017

Дело № 2-1025/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 сентября 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретареКоньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СОВЯК ФИО5 к Администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке истца, площадью 400 кв.м. в землях населенного пункта, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Истцом в процессе эксплуатации дома к нему была возведена пристройка. Разрешения на возведения пристройки она не получила, так как не знала, что такое разрешение требуется. Вместе с тем, нарушений норм СНиП при возведении пристройки не допущено, ни чьих прав не нарушено, данная пристройка не грозит жизни и здоровью иных лиц. Признание права собственности на спорное строение необходимо ФИО1 для надлежащего оформления права собственности. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в селе Ворсино, <адрес>.

Кроме того, ФИО1 принадлежит жилой <адрес>, площадью 12,8 кв.м., расположенный на <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства, составленного Боровским филиалом КП «Бюро технической инвентаризации» <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом состоял из жилого дома (лит.А), площадью 12,8 кв.м. и веранды (лит.а).

Указанный жилой дом построен в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительным планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства, составленного Боровским филиалом КП «Бюро технической инвентаризации» <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, общей площадью 115,2 кв.м., состоит из жилого дома (лит.А), площадью 12,8 кв.м., жилой пристройки (лит.А1), площадью 53,6 кв.м., и мансарды (лит.А2), площадью 59 кв.м.

Доказательств того, что было выдано разрешение на строительство данного жилого дома, в судебном заседании добыто не было.

В связи с чем, данный жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно ответу Администрации МО СП «<адрес>» в выдаче разрешения ФИО1 отказано.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как указано выше, возведенный на земельном участке площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилой дом расположен на принадлежащем ФИО1 земельном участке, разрешенное использование которого позволяет возведение на нем жилого дома.

Как следует из акта обследования конструкций жилого дома, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества» утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, дефектов, влияющих на несущую способность конструкций пристройки по адресу: <адрес>, не обнаружено. Нарушений действующих норм и требований СНиП не выявлено. Жизни и здоровью граждан угрозы не имеется.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом с пристройкой, расположенныйпо адресу: <адрес>,на принадлежащемФИО1 земельном участке, соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, за истцом должно быть признано право собственности на данный жилой дом в реконструированном состоянии с учетом возведенной жилой пристройкой и мансардой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СОВЯК ФИО6 удовлетворить.

Признать за СОВЯК ФИО7 право собственности на жилой дом (инв.№), общей площадью 115,2 кв.м., из них жилой площадью 76,1 кв.м., подсобной 39,1 кв.м., состоящий в соответствии с техническимпаспортомизготовленным Боровским филиалом КП «Бюро технической инвентаризации» <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,из жилого дома (лит.А), площадью 12,8 кв.м., жилой пристройки (лит.А1), площадью 53,6 кв.м., и мансарды (лит.А2), площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий