Решение № 2-477/2023 2-477/2023~М-496/2023 М-496/2023 от 11 сентября 2023 г. по делу № 2-477/2023

22RS0064-01-2023-000606-77

Дело № 2-477/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ф.М. Гринько о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ф.М. Гринько о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру, общей площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что состояла в зарегистрированном браке и проживала с ФИО2 В период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ТОО «имени Гринько» и ФИО2 была приобретена ? доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности надлежащим образом не оформлялось.

При заключении договора в нем были допущены существенные недостатки, а именно - не указан точный адрес, указано о передаче в собственность ? доли дома, хотя фактически была приобретена квартира.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди после его смерти является истец.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество – квартиру, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также допущенных ошибках в договоре купли-продажи не представляется возможным, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 заявленные исковые требования подержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СПК имени Ф.М. Гринько в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по А. краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо нотариус ФИО7 нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО5, после заключения брака, истцу присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака, справкой о заключении брака (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ на основании между ТОО «имени Гринько» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрел недвижимое имущество, а именно: ? доли целого жилого дома, общей площадью 160 кв.м., в том числе жилой площадью 120 кв.м., расположенную по <адрес>, стоимостью 10 369 рублей (л.д. 6). Право собственности в установленном законом порядке не оформлено.

Согласно справке колхоза имени Гринько ФИО2 произвел расчет за приобретенную квартиру в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на квартиру № № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 68 кв.м. (лд.д.7-9).

Как следует из архивной справки Архивного отдела Администрации ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания членов товарищества им. Ф.М. Гринько от ДД.ММ.ГГГГ № на базе ТОО «Имени Гринько»№ зарегистрирован СПК «им. Ф.М. Гринько», который является правопреемником ТОО «Имени Гринько» (л.д.15-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). Наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство в виде ? доли на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно справке Администрации Родинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ постоянно ФИО2 был зарегистрирован и проживал по день смерти совместно с женой ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д. 14), что так же подтверждается домовой (поквартирной) книгой по указанному адресу.

В настоящее время у истца возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на квартиру, общей площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества оформлен ненадлежащим образом, а именно: в договоре указано о приобретении в собственность ? доли жилого дома, тогда как фактически приобретена <адрес>, не полностью указан адрес квартиры, не указана улица, номер дома, номер квартиры, тогда как фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, неверно указана ее площадь.

Вышеуказанные неточности, допущенные в договоре купли-продажи, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении, которые не могут ставить под сомнение действительность сделки по приобретению имущества ФИО2

Таким образом, учитывая изложенное, позицию правопреемника ТОО «Имени Гринько», который не возражал против удовлетворения требований, вступление истца в наследство после смерти наследодателя ФИО2, суд приходит к выводу о возможности признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ф.М. Гринько о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.С.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года