Решение № 2-926/2018 2-926/2018~М-845/2018 М-845/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-926/2018

№ 2-926/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 23.11.2018

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при секретаре Шевченко Е.В.

с участием представителя истца ФИО1

ст.помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дальнегорского городского округа обратилась с исковым заявлением к ФИО2, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение - комната № в общежитии № 3 по ул.Индустриальной в г.Дальнегорске. Квартиросъёмщиком данной комнаты являлся гражданин ФИО2, <дата> г.р., состоящий на регистрационном учёте по указанному адресу с 17.06.2003. При этом он на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учёта по месту жительства не снялся, добровольно выехал из здания общежития в другое место жительства, забрав свои вещи. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением (комнаты) ему не чинились. 21.09.2018 специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями был проведён осмотр спорного жилого помещения. По итогам данного мероприятия был составлен акт осмотра жилого помещения-комнаты № в общежитии № 3 по ул.Индустриальной г.Дальнегорска, в котором установлено, что данное жилое помещение расположено на втором этаже пятиэтажного жилого здания - общежития, которому присвоен статус специализированного жилья. При осмотре выявлено, что комната не используется нанимателем по назначению - на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеена обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии. Ни одна из обязанностей, предусмотренных законодательством РФ для нанимателей жилого помещения – комнаты, Ответчиком не исполняется, тем самым, причиняя вред муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель и члены его семьи долгое время не проживают в комнате № в общежитии № 3 по ул.Индустриальной г.Дальнегорска, следовательно, Ответчик не исполняет свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ. Согласно выписке из реестра собственности № 72 от 02.03.2018 дом № 3 по ул.Индустриальной г.Дальнегорска является зданием общежития. Следовательно, жилые помещения согласно ч.1 ст.94, ч.1 ст.105 ЖК РФ в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Учитывая тот факт, что у администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют доказательства наличия у нанимателя трудовых отношений с органом местного самоуправления, полагают, что право пользования жилым помещением (комнаты) № в общежитии № 3 по ул.Индустриальной в г.Дальнегорске у Ответчика прекращено с момента выезда. Полагают, что регистрация Ответчика по месту жительства в общежитии не может свидетельствовать о сохранении жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, поскольку она носит только уведомительный характер и не порождает жилищных прав. Отказ ответчика от пользования жилым помещением в общежитии свидетельствует о его волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства. Просят признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № 3 по ул.Индустриальной г.Дальнегорска Приморский край ФИО2, <дата> г.р.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён по последнему известному месту жительства в г.Арсеньеве лично 06.11.2018.

Препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика не имеется, его явка обязательной судом не признавалась.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, а также ст.помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения – комнаты № в общежитии № 3 по ул.Индустриальной в г.Дальнегорске Приморского края.

Из выписки из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа следует, что дом № 3 по ул.Индустриальной г.Дальнегорска Приморского края является зданием общежития.

Согласно поквартирной карточке № 35253 ФИО2 состоит на регистрационном учёте в данном жилом помещении (комнате) № в общежитии № 3 по ул.Индустриальной в г.Дальнегорске Приморского края с 17.06.2003 (л.д.7).

В соответствии с ст.92 ч.1 п.2 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилое помещение в общежитиях передаётся собственником общежития гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания.

В соответствии с ст.105 ч.2 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Установлено, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа (л.д.9-12).

Согласно ст.67 ч.3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

21.09.2018 представителями администрации Дальнегорского городского округа составлен акт осмотра жилого помещения (комнаты) № в доме № 3 по ул.Индустриальной в г.Дальнегорске, из которого следует, что комната не используется нанимателем по назначению - на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеена обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии (л.д.6-8).

Согласно ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 выехал из вышеназванного спорного жилого помещения и в отношении данного жилья свои обязанности не выполняет на протяжении длительного времени, не состоит в трудовых отношениях с истцом, зарегистрирован по адресу: Приморский край <адрес>.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с положениями абз.1,7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в, частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № 3 по ул.Индустриальной в г.Дальнегорске Приморского края.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.В. Гуцалов