Решение № 2-2471/2017 2-2471/2017~М-2318/2017 М-2318/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2471/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации).

Жилой дом № был построен в 1957 году его бабушкой и дедушкой ФИО2 и ФИО3, как работниками Подмосковсного горнохимического комбината совместно со специалистами ремонтно-строительного цеха Подмосковного горного химического комбината (ПГХК). Землеотвод под индивидуальное жилищное строительство был выделен предприятию для строительства индивидуальных жилых домов для работников.

Строительные материалы также были представлены Подмосковным горного химическим комбинатом (ПГХК), поэтому дом не был передан в собственность А-вых, а находился на балансе Подмосковного горного химического комбината (ПГХК). Правопреемником Подмосковного горного химического комбината (ПГХК) было акционерное общество «Фосфаты», которое впоследствии передало жилой дом в муниципальную собственность Воскресенского района Московской области.

Дом располагается на земельном участке площадью 1000 кв.м. На момент выделения земельного участка для строительства индивидуального жилого дома действовали нормы Указа Президиума Верховного Совета ССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», в соответствии с п.2 которого «Отвод гражданами земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».

После межевания земельного участка при доме, Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области было издано Постановление №451 от 15.02.2016 г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установлении вида разрешенного использования земельного участка и отнесения его к определенной категории земель, местоположение: РФ<адрес> после чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет №

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» ФИО4 (доверенность л.д.37) не возражала против удовлетворения заявленных требований, с учетом материалов дела.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, основными принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 01.07.1970 года «Об утверждении земельного кодекса РСФСР», земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Таким образом, земельный участок застройщику мог предоставляться либо на праве бессрочного пользования либо на определенный срок.Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6). Жилому помещению присвоен инвентарный номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта здания (л.д.7-8), копией технического паспорта (л.д.9-18). Согласно схеме расположения объекта на земельном участке – плану земельного участка, расположенного в <адрес>, находящегося в пользовании Подмосковного ПО «Фосфаты», на момент съемки 07.02.1964г. (л.д.34). Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., по фактическому пользованию (л.д.20-21). На основании Технического паспорта здания – жилого дома по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № 137 от 25.04.1979 года, правообладателем данного дома являлся Подмосковный горно-химический завод (л.д.9-18).Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 15.02.2016 г. № 451 (л.д.19), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый квартал №, площадью 1000 кв.м., установлен вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов. Предварительно согласовано предоставление земельного участка истцу с целью дальнейшего предоставления в собственность. С изданием Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» срочное право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, поскольку п. 2 названного Указа устанавливалось, что отвод земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Отсюда следует, что у деда и бабушки истца А-вых после 1957 года единственно возможным правом пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации дома, могло быть только постоянное (бессрочное) пользование. Таким образом, на основании данного Указа, правопредшественники истца владели земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, и ФИО1, в соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ от 2001 года вправе бесплатно оформить данный земельный участок в собственность. В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, и право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Доводы истца подтверждены также исследованными в судебном заседании иными материалами дела: копией справки об ориентировочной стоимости земельного участка (л.д.22), копией инвентарного дела (л.д.27-29), копией юридического дела (л.д.30-31), копией погашенного дела (л.д.32-34), копией домовой книги (л.д.38-42), копией свидетельства о смерти (л.д.43, л.д.44), копией сведений из ФГИСЕГРН (л.д.45-61).Возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика не поступило. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 декабря года.

Судья З.В.Шиканова