Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-276/2017

Дело№2-276/2017


РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

13июня2017года селоИлек

Илекскогорайона

Оренбургскойобласти

ИлекскийрайонныйсудОренбургскойобластивсоставе:

председательствующего,судьиВолобоевойЛ.К.,

присекретаресудебногозаседанияЛипатовойЕ.А.

сучастиемпредставителяистцаТлеумагамбетоваМ.К.ИвановойН.В.,

<данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ТлеумагамбетовМ.К.обратилсявсудкКолгатниковуА.Ф.иКолгатниковуА.А.свышеуказаннымиском,указаввобоснование,что21<данные изъяты><данные изъяты>«ОПХим.Димитрова»былзаключендоговорприватизацииквартиры,расположеннойпоадресу:<адрес>в.2.,вданномдоговоревкачествеучастниковприватизациинасторонепокупателябылиуказаныответчики.ДД.ММ.ГГГГКолгатниковФедорПетровичумер.НаследникомпервойочерединаегоимуществоявляетсясынКолгатниковАнатолийФедорович.Указывает,чтоДД.ММ.ГГГГподоговорукупли-продажионприобрелуКолгатниковаА.А.указаннуюквартиру,за7200рублей.ДанныйдоговорДД.ММ.ГГГГбылзарегистрированвадминистрацииДимитровскогосельсоветаИлекскогорайонаОренбургскойобласти.Послеприобретенияквартирыонвместесосвоейсемьесталвнейпроживать,ипользоватьсяеюнаправесобственности.Обращаетвнимание,чтоДД.ММ.ГГГГвцеляхгазификацииквартирыонзаключилсПК«Интерфакт»договорподряданавыполнениестроительно-монтажныхработпогазификацииданнойквартиры,расходызавыполнениекоторыхсоставили7600рублей.Крометого,суказанноговременионпроживаетвуказаннойквартире,оплачиваякоммунальныеуслуги,обрабатываяприлегающийземельныйучасток.Каких-либопретензийитребованийсосторонытретьихлиц,втомчислеотответчиков,кнемупоповодувладенияипользованияимспорнойквартиройнеимелосьивнастоящеевремянеимеется.Болеетого,земельныйучасток,площадью713,1кв.м.,накоторомрасположенаприобретеннаяимуответчиков.квартирапринадлежитемунаправесобственности.Такимобразом,спорнойквартиройонвладеетипользуетсякаксвоейсобственнойоткрыто,добросовестноинепрерывноболее18лет,всвязисчемсчитает,чтоунеговозниклоправособственностинаданнуюквартирупоправуприобретательнойдавности.Внастоящеевремяунеговозникланеобходимостьзарегистрироватьуказаннуюквартиру,ноприобращениивУправлениеРосреестрапоОренбургскойобластиемубылоотказано,посколькудоговоркупли-продажибылзаключенсоднимизсобственников,анесдвумя,ктомужевдоговореотсутствуетточныйадресспорногоимущества.Проситпризнатьзанимправособственностинауказаннуюквартиру.

Извещенныйнадлежащимобразомовремени,датеиместерассмотренияделаистецТлеумагамбетовМ.К.всудебномзаседаниинеприсутствует,обратилсясзаявлением,вкоторомпроситрассмотретьделовегоотсутствие,наудовлетворениисвоихтребованийнастаивает.

ВсудебномзаседаниипредставительистцаИвановаНатальяВасильевна,действующаянаоснованиидоверенностиотДД.ММ.ГГГГ,исковыетребованиясвоегодоверителяподдержалавполномобъеме,просилаихудовлетворитьпооснованиям,изложеннымвиске.

ОтветчикиКолгатниковА.Ф.,ФИО4.А.,ГурееваВ.В.иХайрулинаИ.В.,надлежащимобразомизвещеныовременииместесудебногозаседания,всудебномзаседаниинеприсутствуют,обратилисьвсудсзаявлениеморассмотренииделабезихучастия,атакжеуказали,чтоневозражаютпротивудовлетворениязаявленныхистцомтребований.

Всудебномзаседаниитретьилица,незаявляющиесамостоятельныхтребованийТлеумагамбетоваД.М.,представительадминистрациимуниципальногообразованияДимитровскийсельсоветИлекскогорайонаОренбургскойобластииконкурсныйуправляющийОНОПЗ«Димитровский»УстимоваЮ.Б.неприсутствуют,овременииместерассмотренияделаизвещенынадлежащимобразом,направиливсудзаявленияорассмотренииделавихотсутствии,вписьменномотзывенаисковоезаявлениеуказали,чтоневозражаютпротивудовлетворениязаявленныхистцомтребований.

Посмыслуст.14Международногопактаогражданскихиполитическихправахлицосамоопределяетобъемсвоихправиобязанностейвгражданскомпроцессе.Лицо,определивсвоиправа,реализуетихпосвоемуусмотрению.Поэтомунеявкалица,извещенноговустановленномпорядкеовременииместерассмотрениядела,являетсяеговолеизъявлением,свидетельствующемоботказеотреализациисвоегоправананепосредственноеучастиевсудебномразбирательстве.

Наоснованиип.5ст.167ГПКгражданскоеделорассмотреновотсутствиенеявившихсяучастниковпроцесса.

Выслушавпредставителяистца,изучивпредставленныематериалыдела,приходитквыводуобудовлетворениизаявленныхистцамитребованийпоследующимоснованиям.

Согласноч.2ст.218ГКРФ,правособственностинаимущество,котороеимеетсобственника,можетбытьприобретенодругимлицомнаоснованиидоговоракупли-продажи,мены,даренияилиинойсделкиоботчужденииэтогоимущества.

Согласноп.1ст.234ГКРФ,лицо-гражданинилиюридическоелицо,-неявляющеесясобственникомимущества,нодобросовестно,открытоинепрерывновладеющеекаксвоимсобственнымнедвижимымимуществомвтечениепятнадцатилетлибоинымимуществомвтечениепятилет,приобретаетправособственностинаэтоимущество(приобретательнаядавность).

Исходяизположенийстатьи234ГКРФистецдолжендоказатьналичиевсовокупностиследующихобстоятельств:добросовестное,открытое,непрерывноевладениеимуществомкаксвоимсобственнымвтечениепятнадцатилет.

КакследуетизматериаломделаДД.ММ.ГГГГмеждуКолгатниковымФ.П.игосударственнымунитарнымпредприятием«ОПХим.Димитрова»былзаключендоговорприватизацииквартиры,расположеннойпоадресу:Оренбургскаяобласть,Илекскийрайон,<адрес>,вданномдоговоревкачествеучастниковприватизациинасторонепокупателябылиуказаныКолгатниковФ.П.иКолгатниковА.А.

ДД.ММ.ГГГГКолгатниковА.Ф.умер.

ИзисследованноговсудебномзаседаниинаследственногоделапослеумершегоКолгатниковаА.Ф.следует,чтонаследникамиявляютсяответчикиКолгатниковА.А.,ФИО4.Ф.,ГурееваВ.Ф.иХайрулинаИ.В.

Изисследованногосудомдоговоракупли-продажиотДД.ММ.ГГГГследует,чтоТлеумагамбетовМ.К.приобрелза7200рублейуКолгатниковаА.А.всобственностьквартируобщейплощадью134,37кв.м.<данные изъяты>.м.ДоговорзарегистрированвадминистрацииДимитровскогосельсоветаИлекскогорайонаДД.ММ.ГГГГ.

Всоответствиискадастровымпаспортомот24.04.2017годаквартирапоадресу:Оренбургскаяобласть,Илекскийрайон,<адрес>имееткадастровыйN56:12:<данные изъяты>:1350,общуюплощадь86,7кв.м.

Донастоящеговремениправособственностинаспорнуюквартирунизакем,втомчислезаистцом,незарегистрировано,чтоподтверждаетсявыпискойизЕдиногогосударственногореестранедвижимостиотДД.ММ.ГГГГ.

Крометого,согласносвидетельстваогосударственнойрегистрацииправасерии<адрес>от30.10.2014годаземельныйучасток,накоторомрасположенаспорнаяквартира,принадлежитистцунаправесобственности.

СогласноисследованнымвсудебномзаседаниисправкамотДД.ММ.ГГГГ№и№,выданнымадминистрациеймуниципальногообразованияДимитровскийсельсоветИлекскогорайонаОренбургскойобласти,вдоме,расположенномпоадресу:Оренбургскаяобласть,Илекскийрайон,<адрес>,наоснованиизаписейпопохозяйственнымкнигам,зарегистрированипроживаетТлеумагамбетовМ.К.сосвоейсемьейсДД.ММ.ГГГГ.Указанноетакжеподтверждается,имеющимисявматериалахделакопиейпаспортаистца.

Согласноразъяснениям,содержащимсявпункте15постановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерации№иПленумаВысшегоАрбитражногоСуда№от29.04.2010года"Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ",давностноевладениеявляетсядобросовестным,еслилицо,получаявладение,незналоинедолжнобылознатьоботсутствииоснованиявозникновенияунегоправасобственности;давностноевладениепризнаетсяоткрытым,еслилицонескрываетфактанахожденияимуществавеговладении.Принятиеобычныхмерпообеспечениюсохранностиимуществанесвидетельствуетосокрытииэтогоимущества;давностноевладениепризнаетсянепрерывным,еслиононепрекращалосьвтечениевсегосрокаприобретательнойдавности.Вслучаеудовлетворенияискадавностноговладельцаобистребованииимуществаизчужогонезаконноговладенияимевшаяместоранеевременнаяутратаимвладенияспорнымимуществомперерывомдавностноговладениянесчитается.Передачадавностнымвладельцемимуществавовременноевладениедругоголицанепрерываетдавностноговладения.Ненаступаетперерывдавностноговладениятакжевтомслучае,еслиновыйвладелецимуществаявляетсясингулярнымилиуниверсальнымправопреемникомпредыдущеговладельца;владениеимуществомкаксвоимсобственнымозначаетвладениенеподоговору.Поэтойпричинестатья234ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациинеподлежитприменениювслучаях,когдавладениеимуществомосуществляетсянаоснованиидоговорныхобязательств(аренды,хранения,безвозмездногопользованияит.п.).

Какуказановабзацепервомпункта16приведенноговышепостановления,посмыслустатей225и234ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,правособственностивсилуприобретательнойдавностиможетбытьприобретенонаимущество,принадлежащеенаправесобственностидругомулицу,атакженабесхозяйноеимущество.

Согласноабзацупервомупункта19этогожепостановлениявозможностьобращениявсудсискомопризнанииправасобственностивсилуприобретательнойдавностивытекаетизстатей11и12ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,согласнокоторымзащитагражданскихправосуществляетсясудамипутемпризнанияправа.Поэтомулицо,считающее,чтосталособственникомимуществавсилуприобретательнойдавности,вправеобратитьсявсудсискомопризнаниизанимправасобственности.

ПосмыслууказанныхвышеположенийзаконаиразъясненийПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерации,давностноевладениеявляетсядобросовестным,если,приобретаявещь,лицонезналоинедолжнобылознатьонеправомерностизавладенияею,тоестьвтехслучаях,когдавещьприобретаетсявнешнеправомернымидействиями,однакоправособственностивсилутехилииныхобстоятельстввозникнутьнеможет.Приэтомлицовладеетвещьюоткрыто,каксвоейсобственной,тоестьвместособственника,безкакого-либоправовогооснования(титула).

Наличиетитульногособственникасамопосебенеисключаетвозможностьприобретенияправасобственностидругимлицомвсилуприобретательнойдавности.

Всудебномзаседанииустановлено,чтосДД.ММ.ГГГГипонастоящеевремяистецпроживаетвквартирепоадресу:Оренбургскаяобласть,Илекскийрайон,<адрес>,используетжилоепомещениепоназначению,производитремонт,осуществляеткоммунальныеплатежи.Владеетуказаннойквартиройоткрыто,добросовестноинепрерывно.Требованиянаспорнуюквартирусосторонытретьихлицневысказывались.Данныеобстоятельстваответчикаминеоспаривались.

Проанализировавдоказательстваподелу,судприходитквыводу,чтоистецвладеетспорнымнедвижимымимуществомдобросовестно,поскольку,получаявладениеквартиру,онапредполагала,чтоунеевозниклоправособственностинанего.ТакжедавностноевладениеТлеумагамбетовымМ.К.наквартируявляетсянепрерывным,посколькуононепрекращалосьвтечениевсегосрокаприобретательнойдавностииоткрытым,таккаконнескрываетфактанахожденияимуществавеговладении,никакоеиноелицовтечениевсегоеговладениянепредъявлялосвоихправнаданныйдоминепроявлялокнемуинтересакакксвоемусобственному.

ДатойначалатечениясрокаприобретательнойдавностиспорногонедвижимогоимуществаявляетсяДД.ММ.ГГГГ-датазаключениядоговоракупли-продажиквартиры.

Сучетомвышеизложенного,судполагает,чтоистецТлеумагамбетовМ.К.добросовестно,открытоинепрерывновладеетспорнымнедвижимымимуществомкаксвоимсобственнымболее15лет.

Притакихобстоятельствахсудполагает,чтоимеютсязаконныеоснованиядляпризнаниязаистцомправасобственностинанедвижимоеимуществовпорядкеприобретательнойдавности.

Анализируявышеизложенныедоказательства,судприходитквыводуотом,чтоискТлеумагамбетоваМ.К.опризнанииправасобственностинавышеуказанноенедвижимоеимуществообоснованиподлежитудовлетворению.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,районныйсуд,

РЕШИЛ:

исковоезаявлениеТлеумагамбетоваМадиКаскирбаевича-удовлетворить.

<данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,уроженцемс.ДимитровскийИлекскогорайонаОренбургскойобласти,правособственностинажилоепомещение(квартиру),общейплощадью 86.7кв.м.,скадастровымномером56:12:<данные изъяты>:1350,расположеннуюпоадресу:Оренбургскаяобласть,Илекскийрайон,<адрес>.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевОренбургскийобластнойсудчерезИлекскийрайонныйсудОренбургскойобластивтечениемесяцасодняпринятиярешениявокончательнойформе.

Судья

Илекскогорайонногосуда

Оренбургскойобласти Л.К.Волобоева