Решение № 2-3260/2019 2-448/2020 2-448/2020(2-3260/2019;)~М-3127/2019 М-3127/2019 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-3260/2019

УИД №

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

адвокатов Гаврилеева А.А., Смирнова Е.Ф.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании денежных средств в сумме 182 804,85 рублей, за образовавшуюся в результате задолженности ответчиков за период с декабря 2015 года по марта 2020 года включительно по оплате за жилое помещение (двухкомнатной квартиры) и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, расходов по оплате госпошлины в размере 5 202,59 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является истец. На данный момент в квартире помимо истца зарегистрированы: ответчик ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира, согласно выписки по лицевому счету № по состоянию на 10.04.2020 года, выданной ООО «МосОблЕИРЦ», является муниципальной собственностью с лицевым счетом №, имеет жилую площадь 52,5 кв.м., из нее жилая – 30,1 кв.м.. Несмотря на то, что истец зарегистрирована на одной жилой площади с ответчиками совместного хозяйства с ними не ведет давно.

В период с декабря 2015 года по март 2020 год (включительно) ответчики не оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги. Все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая задолженность, за себя и ответчиков в указанный выше период несла истец одна. За квартиру ежемесячно производятся следующие начисления: плата за наем, содержание жилого помещения, тепловую энергию ОДН, теплоноситель ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, отопление, тепловая энергия, теплоноситель, холодное водоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования (ВДГО/ВКГО), добровольное страхование, что подтверждается копией выписки по лицевому счету № по состоянию на <дата> год, выданной ООО «МосОблЕИРЦ». Ответчик не желает производить вышеуказанные платежи и материальную помощь не оказывает. Истцом за период с декабря 2015 года по март 2020 года (включительно) за себя и ответчиков было уплачено за жилое помещение и коммунальные услуги, денежных средств в сумме 457 012,13 рублей, что подтверждается копиями квитанций и кассовых чеков. Соглашения о погашении истцом задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцом и ответчиками не достигнуто и добровольно погасить указанную задолженность ответчик отказывается.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца адвокат Гаврилеев А.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснил, что с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности не согласен.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Смирнов Е.Ф. в судебном заседании заявили ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, пояснили, что истцом указан срок более трех лет. Исковые требования признают частично за период с декабря 2016 года по декабрь 2019 года на сумму 145 084,85 рублей.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, МУП «Управление Домами – Воскресенск», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО16., <дата> года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги /л.д. 13/.

Заочным решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата>, постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Определить раздельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: - ФИО1 производит оплату за себя из расчета 1/5 доли указанных платежей; - ФИО5 производит оплату за себя из расчета 1/5 доли указанных платежей; - ФИО6 производит оплату за себя из расчета 1/5 доли указанных платежей; - ФИО2 производит оплату за себя и свою дочь ФИО3, <дата> г.р., из расчета 2/5 доли указанных платежей /л.д. 81/.

Из представленных квитанций /л.д.15-72, 146-158/, расчета истца /л.д.142-145/ за период с декабря 2016 года по март 2020 год сумма задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 182 804,85 рублей.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, согласно заочного решения от <дата>, производятся начисления квартплаты и коммунальных платежей из расчета 2/5 долей на ответчика и на ее несовершеннолетнюю дочь, данные платежи в указанном размере ответчик в спорный период не вносила. Оплата коммунальных услуг в указанный период производилась истцом, в том числе за ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что за спорный период времени истцом ФИО1 производилась оплата за жилое помещение и коммунальных услуг, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Ответчик и ее представитель адвокат Смирнов Е.Ф. заявили ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку истцом указан срок более 3 лет и период до декабря 2016 года выходит за сроки исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п. п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности, поскольку с иском ФИО1 обратилась в суд <дата>, связи с чем, задолженность подлежит взысканию не более чем за три года до дня обращения с иском в суд, и этот период составляет с декабря 2016 года по март 2020 года, а сумма 145 084, 85 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за период с декабря 2016 года по март 2020 года в размере 145 084,85 рублей, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 715,79 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за период с декабря 2016 года по март 2020 года в размере 145 084,85 рублей / сто сорок пять тысяч восемьдесят четыре руб. восемьдесят пять коп./.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 715,79 рублей / две тысячи семьсот пятнадцать рублей семьдесят девять коп/.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>