Решение № 2-587/2020 2-587/2020~М-271/2020 М-271/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-587/2020

63RS0007-01-2020-000328-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2020 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>. Единственным наследником умершего ФИО является он - истец ФИО3 Наследственное дело №. На момент смерти, умершему ФИО принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства 2-х квартирного жилого дома, категория земель - земли населенного пункта, что подтверждается Решением Малого Совета Курумоченского сельского Совета народных депутатов Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилого дома по <адрес> № ФИО и ФИО3.», разрешением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с последующим продлением от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами обобщенного отчета подготовленным на основании проведенной инвентаризации земель сельского поселения Курумоч ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством, т.е. является декларированной. Фактическая площадь указанного участка составляет 899 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера и фактически проведенной геодезической съемкой земельного участка. Согласно полученным сведениям по испрашиваемому участку - данный участок являлся ранее учтенным, т.е. земельным участком, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ. Акт согласования подписан, споров по границам участка нет. Данный участок, существует в указанных границах, согласно представленного топографического плана, на местности более 20 лет, что подтверждается картографической основой межевого плана, а именно материалами обобщенного отчета по инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ, а также на данном участке расположен фундамент под двухквартирный жилой дом, что подтверждается фактически произведенной геодезической съемкой.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 899 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить фактическое местоположение его границ в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером ФИО4 в топографическом плане, который считать неотъемлемой частью решения суда и основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является наследником 1/2 доли спорного земельного участка.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Волжского района Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Малого Совета Курумоченского сельского Совета народных депутатов Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилого дома по <адрес> № ФИО и ФИО3.», разрешением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с последующим продлением от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами обобщенного отчета подготовленным на основании проведенной инвентаризации земель сельского поселения Курумоч ДД.ММ.ГГГГ, хранящимися а администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, о чем Курумоченской сельской администрацией Волжского района Самарской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.

Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО является его сыновья ФИО3 и ФИО3, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной нотариусом <адрес> ФИО5 по запросу суда. Из данного ответа усматривается, что с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО обратились дети наследодателя ФИО3, проживающий по адресу: <адрес> ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № был заключен договор раздела наследственного имущества, в результате которого в собственность ФИО3 перешла 1/3 доля квартиры по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО3 перешла автомашина. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО3 на указанный земельный участок свидетельство о праве на наследство не получал.

После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в нотариальной конторе г. Самары, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону дочерью умершего - ФИО2. Заявление подано на все имущество, принадлежавшее умершему. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от причитающейся доли в наследстве сыном умершего - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу дочери умершего - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от причитающейся доли в наследстве сыном умершего - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу дочери умершего - ФИО2. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

При этом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ о праве собственности наследодателя (ФИО) на спорный земельный участок - свидетельство о праве собственности на землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя его сыновья ФИО3 и ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и его граница не установлена с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО3 является наследником первой очереди после смерти отца, в установленном законом порядке обратился за принятием наследства, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат частичному удовлетворению, а именно, в размере 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно топографическому плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 899 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 при выполнении геодезических работ границы спорного земельного участка определены с помощью природных объектов (грунтовая дорога) и объектов искусственного происхождения (забор, фундамент), а также относительно смежных земельных участков. Согласно топографического плана площадь составила - 899 кв.м.Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> предоставила информацию о том, что в похозяйственных книгах, хранящихся в Администрации сельского поселения Курумоч, сделана запись о наличии у гр. ФИО7 земельного участка по адресу: <адрес>. Запись сделана на основании инвентаризации проводимой в ДД.ММ.ГГГГ Московским аэрогеодезическим предприятием, в результате которой были зафиксированы границы земельного участка. Данная картография подтверждает существование границ на местности 15 и более лет.Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с законодательством. На основании этого за основу приняты координаты смежных земельных участков с КН №. Границы земельного участка согласованы с Главой сельского поселения <адрес>, споров по границе нет.Согласно кадастрового плана территории № № от ДД.ММ.ГГГГ - фактическая граница земельного участка не имеет пересечений со смежными земельными участками ранее поставленными на кадастровый учет.

Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Предельный размер предоставления земельного участка, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного» хозяйства не увеличен.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 899 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, который является ранее учтенным и принадлежит истцу на праве собственности.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования в границах согласно представленному топографическому плану и каталогу координат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 899 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить фактическое местоположение границ земельного участка площадью 899 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Название точки

Координаты X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Отказать в удовлетворении остальной части иска ФИО3.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведения о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

В окончательной форме решение изготовлено 24.07.2020 года.