Решение № 2-912/2025 2-912/2025~М-547/2025 М-547/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-912/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Р.И.,

при секретаре Зуевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-912/2025 (УИД 71RS0013-01-2025-000959-43) по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок площадь. 23 +/- 1,67 кв.м. и расположенный на нем гараж площадью 25,3 кв.м. с подвалом 6,1 кв.м., по адресу: <адрес> (периметр изгороди машиностроительного завода с восточной стороны).

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство. При жизни ФИО3 завещания не оставил.

В установленный законом срок он, истец, обратился к нотариусу с соответствующим заявлением для оформления своих наследственных прав. Однако нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорных земельного участка и гаража выдано не было.

Являясь единственным наследником, принявшим наследство по закону к имуществу умершего ФИО3, оформить свои наследственные права на земельный участок и гараж он, ФИО2, не может, поскольку при жизни его отец ФИО3 не зарегистрировал своё право собственности на данное имущество. Однако со дня смерти наследодателя ФИО3 он, истец, пользуется земельным участком и расположенным гаражом на нем, добросовестно, открыто и непрерывно.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представив письменное заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представив письменное заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации МО город Болохово Киреевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Болоховского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленному МКУ «Архив МО <адрес>» по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство гаражей на 21 место по периметру изгороди машиностроительного завода в <адрес> с восточной стороны.

К указанному решению приложена схема расположения гаражей, из которой усматривается расположение земельного участка, предоставленного ФИО3 для строительства гаража.

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

На отведенном земельном участке в 1973 году ФИО3 построил за счет личных средств гараж для хранения автомобиля.

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Как установлено судом из составленного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в районе машиностроительного завода, имеется гараж площадью по внешнему обмеру 27,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 19,2 кв.м., с подвалом 3,9 кв.м., правообладатель которого не указан, право собственности на который не оформлено, что создает истцу препятствия в регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.

Как следует из технического заключения №, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, (периметр изгороди машиностроительного завода с восточной стороны), техническое состояние конструкций гаража лит. Г под лит. Г – работоспособное. Работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данную техническому заключению суд придает доказательственное значение, поскольку выполнено специалистами в области строительства и землеустройства.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № №, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и гараж принадлежали ФИО3, который приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии I-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Болоховским отделом ЗАГС <адрес>, это подтверждает.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Киреевского нотариального округа <адрес> ФИО8), усматривается, что наследником данного наследодателя является сын ФИО2.

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО2 получил свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности и земельный участок.

В отношении спорных земельного участка и гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Родственные отношения ФИО3 и ФИО2 как отца и сына подтверждены материалами дела, материалами наследственного дела, и, по мнению суда, в дополнительном исследовании нет необходимости.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в 1973 году, право ФИО3 на возведение спорного гаража на выделенном непосредственно для этого земельном участке и законность возведения данного объекта никем, в том числе и местным органом исполнительной власти, не оспорено в установленном законом порядке. На протяжении длительно времени, а именно с 1973 года, ФИО3 пользовался спорным гаражом, и вопрос о сносе или изъятии спорного объекта местным органом власти никогда не ставился. Сведений у суда о том, что гараж заходит на придомовую территорию нет.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО2 является единственным наследником ФИО3, принявшим наследство, за ним следует признать право собственности на спорные земельный участок и гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес>), право собственности на:

земельный участок площадью 23 +/- 1,67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (периметр изгороди машиностроительного завода с восточной стороны);

гараж с инвентарным №, общей площадью 25,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 19,2 кв.м., с подвалом площадью 6,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (периметр изгороди машиностроительного завода с восточной стороны), после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья: