Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-166/2019 М-166/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-202/2019

дело №2-202/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мутиева Р.И.,

с участием помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Ягудина М.Ф.,

при секретаре Галеевой Ч.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4.(1), ФИО4.(2), ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «АК БАРС» БАНК обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4.(1), ФИО4.(2), ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи: №, № о регистрации права собственности истца на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Бывшими собственниками указанной недвижимости (жилого дома с земельным участком) являлись ФИО2 и ФИО3.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков из жилого дома по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, без предоставления иного жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, в исковом заявлении

просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Каких-либо доводов и возражений в суд не представили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Ягудина М.Ф., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.(1), ФИО4.(2), ФИО5, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании заочного решения Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление акционерного коммерческого банка «Ак Барс» (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворено. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «АК БАРС» (ОАО) и ФИО2, ФИО3, расторгнут. С ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу акционерного коммерческого банка «Ак Барс» (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «АК БАРС» (ОАО) и ФИО2, ФИО3, в размере 2 735 632 (два миллиона семьсот тридцать пять тысяч шестьсот тридцать два) рубля 44 копейки, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (2 107 835 рублей 01 копейка) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 16,9 % годовых, а также в возврат государственной пошлины 27878 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости имущества – в размере 1 399 388 (один миллион триста девяносто девять тысяч триста восемьдесят восемь) рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости имущества – в размере 517 551 (пятьсот семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль. Указанное заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилой дом и земельный участок принадлежат публичному акционерному обществу «АК БАРС» БАНК, о чем выданы выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного имущества в силу закона, он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование жилым домом с надворными постройками и земельным участком, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из приведенных положений Закона следует, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, которое подлежит исполнению уполномоченным на то органом.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.(1), ФИО4.(2), ФИО5, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.(1), ФИО4.(2), ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4.(1), ФИО4.(2), ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10.04.2019

Председательствующий: