Решение № 2-7007/2018 2-7007/2018~М-6247/2018 М-6247/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-7007/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником комнаты, общей площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу комнате был зарегистрирован ответчик, с которым было согласовано, что оплата коммунальных платежей в период проживания ответчика производится им самостоятельно, вместе с тем, ответчик, проживая в указанном выше жилом помещении, оплату в нарушение достигнутого сторонами соглашения не производил, что привело к накоплению большой задолженности, в связи с чем, с истца на основании судебных приказов были взысканы суммы задолженности. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, бремя расходов нести не желает, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку проживая в комнате, пользуясь услугами ЖКХ, оплату ответчик не производит, при этом задолженность взыскивается с истца как с собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик приходится истцу двоюродным братом. Также сообщила, что когда истец зарегистрировал в своей квартире ответчика, то между ними была письменная договоренность, что последний должен оплачивать коммунальные услуги, однако ответчик оплату не производил, указывая на то, что не имеет постоянного заработка.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 5 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает ответчика, извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 8), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Согласно поквартирной карточке в данной квартире также зарегистрирован и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,19), что к тому же подтверждается ответом ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю на судебный запрос (л.д. 17).

В соответствии с письменным соглашением, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, истец предоставляет ответчику для временного проживания принадлежащую истцу квартиру, а ответчик обязуется самостоятельно производить оплату за коммунальные и прочие услуги (жилищно-коммунальные услуги) ежемесячно по выставляемым квитанциям.

Однако согласно исковому заявлению, ответчик указанное в соглашении обязательство по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. Данное обстоятельство подтверждается судебным приказом о взыскании с ФИО1, как с собственника предоставленной для проживания ответчику квартиры, в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а также справками об удержаниях с истца сумм по исполнительным производствам в пользу КГУП «Камчатский водоканал» и в пользу ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского».

Таким образом, при рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, ответчик прописан в указанном жилом помещении, однако добровольно выписываться не желает, обязательство по письменному соглашению, заключенному между сторонами не соблюдает. То есть, ответчик нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела №

Судья Т.В. Тузовская