Решение № 2-1088/2026 2-1088/2026~М-5330/2025 М-5330/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-1088/2026

Дело № 2-1088/2026 строка 2.124

УИД: 36RS0004-01-2025-011523-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 г. г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно действующему законодательству ответчик обязан оплачивать, начиная с 1 декабря 2014 г. ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако ответчик данную обязанность исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 1 декабря 2014 г. по 30 апреля 2022 г. образовалась задолженность в размере 92 456 рублей 14 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

Ответчик ФИО1, извещавшаяся судом по адресу регистрации согласно данным МВД России (л.д. 29-30), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, в силу взаимосвязанных положений статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося, надлежащим образом извещенного ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является региональным оператором на территории Воронежской области на основании Постановления Правительства Воронежской области № 884 от 10 октября 2013 г. «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)».

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт - возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с Постановлением администрации городского округа г. Воронеж от 14 ноября 2014 г. №1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» дом №50 по Бульвару Победы г. Воронежа внесен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора (л.д. 14).

В силу части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Воронежской области от 6 марта 2014 г. №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» указанный многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора – фонд капительного ремонта.

На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании подпункта 8.2 статьи 13, части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 8 июля 2013 г. №107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 7 февраля 2014 г. №23);

на 2015 год – в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 7 февраля 2014 г. №23);

на 2016 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22 декабря 2015 г. №260);

на 2017 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26 декабря 2016 г. №218);

на 2018 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14 декабря 2017 № 306);

на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11 декабря 2018 № 255);

на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21 ноября 2019 № 217);

на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26 декабря 2020 № 240);

на 2022 год – в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18 января 2022 г. №11).

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленным истцом расчетом по лицевому счету №<***> от 12 декабря 2025 г., абонентом ФИО1 не осуществлялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с 1 декабря 2014 г. по 30 апреля 2022 г. составила 92 456 рублей 14 копеек (л.д. 8-10).

При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который судом проверен, признан верным и ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 92 456 рублей 14 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН: №) 92 456 рублей 14 копеек в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в доход бюджет городского округа город Воронеж 4 000 рублей в счет государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение изготовлено в окончательной форме 1 апреля 2026 г.