Решение № 2-2784/2017 2-2784/2017~М-2555/2017 М-2555/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2784/2017

Дело № 2-2784/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Штополь,

при секретаре А.Ю. Папковской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО20, ФИО1 ФИО19 к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилого помещения недействительным в части, определении долей, признании права собственности, установлении факта владения имуществом на праве собственности, включении доли в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с учетом уточенного иска к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилого помещения недействительным в части, определении долей, признании права собственности, установлении факта владения имуществом на праве собственности, включении доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что по взаимному согласию в декабре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 (бабушка), ФИО5 (зять), ФИО3 (внучка), ФИО6 (внук), ФИО6 (внучка) участвовали в приватизации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Между С/П «Гринфилд» и основным нанимателем ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в собственность от <адрес>. ФИО6 в связи с заключением брака стала ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. С целью оформления наследственных прав на доли в приватизированном доме они обратились к нотариусу ФИО7. Однако нотариус пояснила, что в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все сособственники, их доли в жилом помещении. В связи с этим выдать свидетельство о праве на наследство до момента определения в судебном порядке участников приватизации и их долей в доме нотариус отказалась.

На основании изложенного истцы просили признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с\п «Гринфилд», с одной стороны, и ФИО4 ФИО21, с другой стороны, в части передачи жилого помещения в единоличную собственность ФИО4 ФИО22, включив в число собственников жилого помещения ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО26. Определить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> равными 1/5 за каждым: ФИО4 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 и ФИО2 ФИО31. Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 ФИО32 и ФИО2 ФИО33, по 1/5 доли за каждой. Установить факт владения на праве общей долевой собственности 1/5 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО4 ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить данное имущество в наследственную массу ФИО4 ФИО35. Установить факт владения на праве общей долевой собственности 1/5 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО36, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить данное имущество в наследственную массу ФИО1 ФИО37. Установить факт владения на праве общей долевой собственности 1/5 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО38, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить данное имущество в наследственную массу ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО8, действующий по устному ходатайству, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в уточенном исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Третье лицо нотариус ФИО7, представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Бийское отделение в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 2, ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из материалов дела судом установлено, что на момент приватизации в жилом доме по <адрес> проживали: ФИО4 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и были зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается материалами дела.

Согласно свидетельству о заключении брака № №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Отделом ЗАГС администрации г. Бийска Алтайского края между ФИО1 ФИО44 и ФИО2 ФИО45, ФИО1 ФИО46 после заключения брака присвоена фамилия - ФИО2.

Из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> передан в собственность ФИО4, на количество членов семьи – 5 человек.

Однако право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано только за ФИО4 с указанием количества членов семьи 5 человек.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании договора о передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между С/П «Гринфлид» - с одной стороны, и ФИО4,- с другой стороны, недействительным в части передачи жилого помещения- по <адрес> в собственность только на одного члена семьи: ФИО4

Поскольку в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по ул<адрес> передан в собственность ФИО4 включению в число сособственников подлежит ФИО1 ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО2 (ФИО1) ФИО50, которые на момент приватизации состояли на регистрационном учете и участвовали в приватизации спорной квартиры.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Спорный жилой дом в совместную собственность передан в порядке приватизации, т.е. бесплатно, соглашение между собственниками достигнуто быть не может, так как сособственник ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» названный Закон дополнен статьей 3.1 следующего содержания: в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

С учетом изложенного, суд полагает, что доли вышеназванных лиц в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует определить равными, по 1/5 доле в праве собственности за каждым.

В связи с чем, суд признает право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адрес: <адрес> за ФИО1 ФИО51 и ФИО2 ФИО52, по 1/5 доли за каждой.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт смерти ФИО4 ФИО53, умершей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Факт смерти ФИО1 ФИО54, умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Факт смерти ФИО1 ФИО55, умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Нотариус Бийского городского нотариального округа ФИО7, нотариус Бийского нотариального округа ФИО9, нотариус Бийского нотариального округа ФИО10, сообщили, что к имуществу ФИО4 не заведено наследственное дело.

Нотариус Бийского городского нотариального округа ФИО7, нотариус Бийского нотариального округа ФИО11 сообщили, что к имуществу ФИО5 не заведено наследственное дело.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО4 1/5 долей, ФИО5 1/5 долей, ФИО6 1/5 долей жилого дома по <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 ФИО56, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/5 доля жилого дома по <адрес>; подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО57, умершего ДД.ММ.ГГГГ - 1/5 доля жилого дома по <адрес>; подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО58, умершего ДД.ММ.ГГГГ - 1/5 доля жилого дома по ул<адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с\п «Гринфилд», с одной стороны, и ФИО4 ФИО59, с другой стороны, в части передачи жилого помещения в единоличную собственность ФИО4 ФИО60, включив в число собственников жилого помещения ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО62, ФИО1 ФИО63, ФИО2 ФИО64

Определить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> равными 1/5 за каждым: ФИО4 ФИО65, ФИО1 ФИО66, ФИО1 ФИО67, ФИО6 ФИО68 и ФИО2 ФИО69.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 ФИО70 и ФИО2 ФИО71, по 1/5 доли за каждой.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности 1/5 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: Алтайский <адрес>, ФИО4 ФИО72, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить данное имущество в наследственную массу ФИО4 ФИО73.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности 1/5 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО74, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить данное имущество в наследственную массу ФИО1 ФИО75.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности 1/5 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО76, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить данное имущество в наследственную массу ФИО1 ФИО77.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.В. Штополь