Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-355/2017

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тугулым ДД.ММ.ГГГГ

Тугулымский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Носковой А.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО5 ФИО16, ФИО6 ФИО17, ФИО7 ФИО18 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО7 ФИО21 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: р.<адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по адресу: р.<адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом.

В период с 2010 по 2011 год включительно она зарегистрировала в данном жилом доме по основному месту жительства ответчиков, так как ответчикам нужна была регистрация для трудоустройства на работу. При этом ответчики не проживали и не проживают в данном жилом доме, их личных вещей в данном жилом доме нет.

Она неоднократно просила через родственников ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которых ей не известен. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.

Поскольку между ней и ответчиками каких-либо договоров на право проживания ответчиками в её вышеуказанном жилом доме не заключалось, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО5 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования данным жилым домом, расположенным по адресу: р.<адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в заявлении, указав при этом, что ответчики членами её семьи не являются.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, местонахождение которых судом не установлено, адвокат Худолеева Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченная к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснила, что неизвестно мнение ответчиков по иску, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с Ш-выми. Общаются по-соседски. Заходят в гости. Ответчиков они никогда там не видели. Вещей их в доме также не видели.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, третьих лиц, представителя ответчиков, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по 1/3 доле в общей долевой собственности) жилого дома по адресу: р.<адрес> (л.д.6-10).

Согласно справки Тугулымской поселковой управы администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: р.<адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.11).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом доме, членами семьи истца ответчики не являются. Соглашение, о проживании ответчиков в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, бремя по его содержанию не несут, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствуют истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения.

В этой связи, суд считает обоснованными требования ФИО2 о признании ответчиков не приобретшими право на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО25 – удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 ФИО29, ФИО6 ФИО30, ФИО7 ФИО31 с жилой площади по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья А.А. Носкова