Решение № 2-1753/2021 2-1753/2021~М-1449/2021 М-1449/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1753/2021

№

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении право собственности,

установил:

истец администрация МО «<адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, в котором просила прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе <адрес>

В обосновании своих требований указала, что основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.05.1994г. № ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок № с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе <адрес>. В связи с добровольном отказом ФИО1 от вышеуказанного земельного участка администрацией МО «<адрес>» было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании земельного участка № в СТ <адрес> бесхозяйной недвижимой вещью». Несмотря на это земельный участок в реестр объектов собственности МО «<адрес>» не включен. Осуществление государственной регистрации права собственности приостановлено, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на спорный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца администрации МО «<адрес>» не явилась, извещен надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

С принятием Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменился порядок регистрации права собственности муниципального образования на земельные участки, от прав на которые отказался их собственник.

Так в соответствии со ст. 56 указанного федерального закона регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие добровольного отказа от него осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. Согласно части 2 данной статьи к указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю.

Таким образом, в связи с установленным в настоящий момент порядком государственной регистрации права на недвижимое имущество, осуществить регистрацию права собственности МО «Город Астрахань » в административном порядке не представляется возможным.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации основанием прекращения права собственности на земельный участок является отказ собственника земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального о закона "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ст. 1 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности не являются доказательствами права собственности.

Таким образом, у МО «Город Астрахань» отсутствует документ, подтверждающий право собственности МО «Город Астрахань».

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступившей в силу с 01.03.2015г.) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю ; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством, которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с пунктами 52, 58 и 59 постановления Пленума Верховного и Арбитражного суда от 29.04.2010г. N 10/22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае, представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок прекращается ввиду добровольного отказа от земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СТ <адрес> и принятием администрацией постановления №от ДД.ММ.ГГГГ

В тоже время отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности препятствует распоряжению земельным участком.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 12, п.2 ст.6 Устава муниципального образования «<адрес>» к вопросам местного значения <адрес> относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о прекращении право собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Зори» на ер.Малая Дарма в <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на земельный участок № с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Зори» на ер.Малая Дарма в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Иноземцева Н.С.