Решение № 2-171/2019 2-171/2019~М-85/2019 М-85/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-171/2019

Дело № <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты> апреля <данные изъяты> года <адрес>

<адрес>

<адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации <адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательства, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на заложенное по договору № <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> мая 2015 года имущество: на встроенное нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Ткачева, д. <данные изъяты> б, в связи с неисполнением ФИО2 обеспеченного залогом обязательства.

В обоснование исковых требований указал, что между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты>. встроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.им. Ткачева,<данные изъяты>. Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № <данные изъяты> от <данные изъяты> мая 2015 года) в соответствии с условиями Федерального закона от <данные изъяты>. №<данные изъяты>-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО2 <данные изъяты> января 2017 года прекратила деятельность в качестве ИП в связи с принятием ей соответствующего решения. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено п. <данные изъяты>. договора. Согласно п.<данные изъяты>. договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п. <данные изъяты>. настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет <данные изъяты> рублей, окончательный срок исполнения обязательств по договору купли-продажи № <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> мая 2015 года наступит <данные изъяты> мая 2021 года.

Однако, ответчик свои обязательства по договору купли-продажи № <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> мая 2015 года выполняет ненадлежащим образом. На сегодняшний день задолженность ФИО2 перед Департаментом муниципального имущества администрации <адрес> по вышеуказанному договору составляет <данные изъяты> руб. Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика задолженности по указанному договору. Задолженность по договору до настоящего времени ответчиком не погашена. Договором купли-продажи № <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> мая 2015 года внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество не предусмотрен, а также истец и ответчик не заключали соглашение об обращении взыскания на существо во внесудебном порядке. <данные изъяты> ноября 2018 года в адрес ФИО2 заказным письмом направлена претензия о погашении образовавшиеся задолженности перед департаментом муниципального имущества администрации Волгограда по договору купли-продажи №<данные изъяты><данные изъяты> в <данные изъяты>-тидневный срок. Однако задолженность по состоянию на <данные изъяты> января 2019 года не была погашена.

Истец – представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства путём направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представила.

Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путём направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что между Департаментом муниципального имущества администрации <адрес> и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты>. встроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.им. Ткачева,<данные изъяты>..

Согласно п.<данные изъяты>. договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п. <данные изъяты>. настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.

На основании п.<данные изъяты> договора встроенное нежилое помещение, указанное в п.<данные изъяты> настоящего договора (нежилое помещение, номера на поэтажном плане: II, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (подвал), расположенное по адресу: Волгоград, <адрес>, ул.им.Ткачева, дом <данные изъяты>) находится в залоге у продавца до полной оплаты покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда, указанной в пункте п.<данные изъяты> договора (<данные изъяты> рублей).

Ответчик свои обязательства по договору купли-продажи № <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> мая 2015 года выполняет ненадлежащим образом.

<данные изъяты> января 2017 года индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратил свою деятельность в связи с принятием соответствующего решения, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

<данные изъяты> ноября 2018 года в адрес ФИО2 заказным письмом направлена претензия о погашении образовавшиеся задолженности перед департаментом муниципального имущества администрации Волгограда по договору купли-продажи №<данные изъяты><данные изъяты> в <данные изъяты>-тидневный срок.

Истцом представлен расчет задолженности ФИО2 перед Департаментом муниципального имущества администрации <адрес> по вышеуказанному договору, согласно которому на дату направления претензии невыплаченная сумма составляет <данные изъяты> руб.

Также суду представлены копии заочного решения и.о.мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Волгоградской области, судебных приказов мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> Волгоградской области от <данные изъяты> марта 2018 года, и.о.мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Волгоградской области от <данные изъяты> ноября 2017 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженностей по договору купли-продажи от <данные изъяты> мая 2015 года №<данные изъяты><данные изъяты>.

Задолженность истцом в добровольном порядке не была погашена.

В соответствии со статьей <данные изъяты> ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – встроенное нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Ткачева, д. <данные изъяты> б, начальную продажную стоимость суд считает определить в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательства – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, встроенное нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. (подвал), расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Ткачева, д. <данные изъяты> б, установив способ реализации данного имущества путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Краснослободский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Гудкова