Решение № 2-1913/2024 2-1913/2024~М-1411/2024 М-1411/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-1913/2024

Дело № 2-1913/2024

УИД 33RS0011-01-2024-002801-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 18 июня 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинникова М.С., при секретаре Темновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании части жилого дома квартирой и прекращения общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартирой <№> прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на жилой дом по вышеуказанному адресу, зарегистрированное за ФИО1, признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО5 реестровый <№>, дата регистрации <дата>, <№>, ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей земельного участка с расположенным на нем <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. с кадастровым номером <№> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Жилой дом фактически является многоквартирным, а принадлежащие истцу <данные изъяты> долей жилого дома, являются квартирой <№> с кадастровым номером <№> Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3 Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на <дата>, <адрес> в <адрес> является двухэтажным кирпичным строением с кадастровым номером <№> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из шести обособленных помещений, одно из которых принадлежит ФИО1 Своими силами истец на своем земельном участке произвела реконструкцию своей части дома, увеличив ее площадь до <данные изъяты> кв.м. Каждое помещение в доме представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. В доме имеется общее имущество: лестницы, коридор, чердак, подвал, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№> "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд, полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ; пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО5 реестровый <№>, дата регистрации <дата>, <№>, ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей земельного участка с расположенным на нем <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. с кадастровым номером <№> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Жилой дом фактически является многоквартирным. Согласно сведений, имеющихся в ЕГРН, на кадастровом учете состоят <№> Кроме того, зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО2 - <данные изъяты> долей, ФИО3 - <данные изъяты> ФИО1 -<данные изъяты> долей жилого дома. Доли жилого дома, принадлежащие истцу, являются квартирой <№> с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты>.м.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на <дата>, <адрес> в <адрес> является двухэтажным кирпичным строением с кадастровым номером <№> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из шести обособленных помещений, одно из которых принадлежит ФИО1

Своими силами ФИО1 произвела конструкцию своей части дома, увеличив ее площадь до <данные изъяты> кв.м.

Каждое помещение в доме представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

В доме имеется общее имущество: лестницы, коридор, чердак, подвал, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенного, собранных по делу доказательств, отсутствия у ответчиков и третьих лиц возражений по заявленным требованиям, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать, что принадлежащие ФИО1, <дата> года рождения ( <данные изъяты>) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, являются квартирой <№> площадью <данные изъяты>.м

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <дата> года рождения ( <данные изъяты>) на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 <дата> года рождения ( <данные изъяты>) право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.06.2024 г.