Решение № 2-1331/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1331/2018

Дело № 2-1331 /2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Черногорск 15 ноября 2018 г.

Черногорский городской суд РХ в составе

председательствующего – судьи Ермак Л.В.

при секретаре Парсаевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Красноярский» АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» в лице Филиала «Красноярский» АО «Славянка» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика в пользу АО «Славянка» задолженность в размере 90 071,35 руб., возложить на ответчика обязанность по оплате государственной пошлины в размере 2 902,14 руб. в доход соответствующего бюджета.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: ***. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 30.09.2018 в размере 76 052,54 руб., частично погашена платежом в размере 248,48 руб., поступившим 05.09.2014. Пени за период с 01.08.2014 по 21.12.2017 в связи с несвоевременной оплатой указанных услуг составляет 14 267,29 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель – адвокат Потандаев Н.С., действующий на основании ордера, исковые требования не признали, пояснили, что ответчик снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения в ноябре 2014 года, с декабря 2014 года проживает в г.Черногорске, заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика и его представителя, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно пункту 1 части 1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные помещения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 ст.100 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которым по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (жилищного фонда военных городков).

Данные обстоятельства подтверждаются договором *** от *** управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ и техническим соглашением *** от *** к указанному договору.

Из указанных документов следует, что на ОАО «Славянка» возложена обязанность осуществления управления общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков, в частности, управления общим имуществом спорного жилого дома (приложение *** к Техническому соглашению *** от *** – Перечень объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей компании).

ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с *** по ***, что подтверждается отметками о регистрации в паспорте ответчика (паспорт гражданина РФ *** выдан *** ***).

Из объяснений ответчика и его представителя в судебном заседании, следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с ***, поскольку был уволен из войсковой части.

Указанные доказательства подтверждаются письменными доказательствами по делу:

сообщением *** от *** ***, согласно которому ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, с *** по ***, выбыл в ***;

справкой Многофункционального центра *** от *** ***, согласно которой ФИО1, проживающий по адресу: ***, зарегистрирован в целях поиска подходящей работы с ***, признан безработным с ***;

справкой *** от ***, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по адресу: *** с ***, по указанному адресу с *** также зарегистрированы члены его семьи;

свидетельством о государственной регистрации права *** от ***, согласно которому в совместной собственности ФИО1 и С.С.С. с *** находится квартира, расположенная по адресу: ***;

сведениями, содержащимися в трудовой книжке *** на имя ФИО1, согласно которой последний уволен из войсковой части *** в связи с ликвидацией организации (запись 20).

Все указанные доказательства являются относимыми и допустимыми, согласуются между собой и с объяснениями ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что *** (дата увольнения из войсковой части) ответчик фактически проживает в ***, в связи с чем оснований для взыскания с него задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом по адресу: ***, отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих о проживании ответчика в указанный период в спорном жилом помещении, стороной истца не представлено.

При этом суд признает несостоятельным довод ответчика о неправильном указании номера войсковой части при указании адреса спорного жилого помещения, не имеет правового значения, поскольку из трудовой книжки ФИО1 следует, что *** войсковая часть *** реорганизована путем переформирования в войсковую часть *** (запись ***). На момент заключения договора найма жилого помещения ответчик работал в войсковой части ***, доказательств перемены места жительства в связи с реорганизацией данной войсковой части им не представлено.

Судом установлено, что в период с *** по *** работал в войсковой части, в расположении которой находится спорное жилое помещение.

Доказательств того, что в указанный период ответчик не проживал в спорном жилом помещении, стороной ответчика не представлено.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по данным требованиям.

Согласно пункту 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (пункт 1 ст.200 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст.682 Гражданского кодекса РФ размер платы за наем жилого помещения устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за наем жилого помещения должна вноситься нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения.

Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что настоящее исковое заявление направлено в суд почтой 30.12.2017, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период, предшествовавший 30.12.2017.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с изложенным, оснований для взыскания с ответчика пени суд не усматривает.

На основании изложенного требования АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе в иске, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов не имеется.

Определением суда от 12.01.2018 истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения судом решения по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, с АО «Славянка» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 902,14 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Акционерному обществу «Славянка» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Славянка» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 902 (две тысячи девятьсот два) рубля 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ермак Л.В.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2018 г.