Решение № 2-3653/2018 2-731/2019 2-731/2019(2-3653/2018;)~М-3918/2018 М-3918/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-3653/2018

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-731/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г.Симферополя в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Оганесян М.Э.,

С участием истца ФИО1, его представитель ФИО2, представитель ответчика адвокат Тютюник Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры №50 по ул.Залесской, д.45 в г.Симферополе с 28.11.2005. с 06.08.2011 для временного проживания в квартире была зарегистрирована ФИО3 в качестве квартиранта. В декабре 201 года ответчица выехала из жилого помещения, вывезла вещи, больше в квартире не появлялась, однако осталась зарегистрированной в квартире, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец требование поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 пояснил, что ответчица прожила в квартире 2 месяца, потом выехала, из справки МУП «Центральны Жилсервис» следует, что ответчица зарегистрирована в квартире.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, в связи с неизвестностью места нахождения ответчицы в порядке ст. 50 ГПКРФ для защиты интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Тютюник Л.П. с требованием не согласилась, просила в иске отказать, указала, что ответчица не зарегистрирована в квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о праве на наследство от 28.11.2005 ФИО1 является собственником квартиры № 50 по ул. Залесской, д.45 в г.Симферополе.

Согласно выписке из ЕГРП от 06.11.2018 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 50 по ул. Залесской, д. 45 в г. Симферополе.

Из искового заявления следует, что ответчица ФИО3 в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Свидетели ФИО4, ФИО5, допрошенные по ходатайству истца, указали, что они проживают в одном доме с истцом, ФИО3 в квартире не проживает, сейчас в квартире живет семья, которая снимает квартиру.

Из справки МУП «Центральный жилсервис» от 29.10.2018 г. следует, что по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО1– владелец, ФИО3 – квартирант.

Согласно сведениям УМВД России по Республике Крым от 01.02.2019 г. ФИО3 не значится зарегистрированной по адресу квартиры № 50 по ул. Залесской, 45 в г.Симферополе.

То обстоятельство, что в управляющей компании имеются сведения о регистрации ответчицы по адресу квартиры, не имеет правового значения, поскольку МУП «Центральный Жилсервис» не является органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах, ввиду не проживания и отсутствия регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении, требование о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 50, расположенной по ул. Залесской, 45, и снятии ответчицы с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, что у ФИО3 возникло право проживания в квартире.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 50, расположенной по ул. Залесской, 45 в г.Симферополе, снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу жилого помещения – квартиры № 50, расположенной по ул. Залесской, 45 в г.Симферополе, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2019

(с учетом выпадения последнего дня изготовления решения на выходной день)