Решение № 2-435/2017 2-493/2017 2-493/2017~2-435/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-435/2017

Гражданское дело № 2-493/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года Иланский районный суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д..

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о реальном разделе нежилого здания, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о реальном разделе нежилого здания, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое помещение, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 23.10.1998 года истец является собственником 3/7 доли нежилого здания, расположенного в <адрес>. Право общей долевой собственности на принадлежащую ей 3/7 доли в здании зарегистрировано в установленном законом порядке. Вторая половина здания, в виде 4/7 долей принадлежит ФИО1 Право собственности на принадлежащие ему 4/7 доли в указанном здании зарегистрировано в установленном законом порядке. По данным технического паспорта, изготовленного БТИ от 12.04.2005 года, нежилое здание № по ул<адрес> имеет статус нежилого здания, имеющего 3 изолированных помещения, структурно обособленных друг от друга, имеющего самостоятельные входы, отопление, электроснабжение. Помещения № и № площадью 123, 2 кв. м. принадлежат истице Помещение № площадью 166,4 кв.м. принадлежит ФИО1 Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.03.2015 года, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/7. Сведений в ЕРГН о правах на помещения №, №, №, расположенные в <адрес>, не имеется. Согласно постановлению Новониколаевского сельского совета от 09.06.2017 года принадлежащей истице доле в здании № по <адрес> присвоен адрес – помещение №.

Ответчики – Администрация Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района, третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю», ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 просят рассмотреть дело в их отсутствие, не имеют возражений против исковых требований истицы.

Выслушав истицу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав показания истицы, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2015 года ФИО2 является собственником 3/7 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, кадастровый номер – №, площадью 290, 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту помещения – «нежилого помещения», расположенного по адресу: <адрес>, Литера Б, пом. 3, инвентарный №. В соответствии со справкой Администрации Новониколаевского сельсовета № от 28.09.2017 года нежилое здание № помещения №, №, расположенные по адресу: <адрес>, не значатся в реестре муниципальной собственности.

Постановлением Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 09.06.2017 года № на основании личного заявления ФИО2 нежилому недвижимому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что нежилое здание, площадью 290, 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> обособленных нежилых помещений - №, № и №. Собственник 4/7 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание (помещение №), площадью 290, 5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, - ФИО1 не возражает против исковых требований истицы.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с требованиями ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6). Согласно абзацу «а» пункта 6 указанного постановления выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО2 к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации г.Иланский Красноярского края о реальном разделе нежилого здания, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

2. Прекратить режим общей долевой собственности на нежилое здание №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

3. Произвести реальный раздел нежилого здания №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

4. Признать за ФИО2 право собственности на помещения № и № общей площадью 123,2 кв.м, нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер помещения - №.

5. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2015 года запись регистрации № о праве общей долевой собственности на 3/7 доли в праве на нежилое здание (магазин), площадью 290,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен 13.11.2017 года.

Судья И.Е. Сасенко