Решение № 2-2137/2021 2-2137/2021~М-1951/2021 М-1951/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2137/2021

Дело № 2-2137/2021

89RS0004-01-2021-002833-10

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 7 июля 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Козиной О.С.,

с участием помощника прокурора Швадчиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1, ФИО1 о признании договора найма расторгнутым, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в настоящее время в нем не проживает. Ответчиком зарегистрировано право собственности на жилое помещение - <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 АВ, ФИО1, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

В силу изложенного, суд полагает возможным в соответствие со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Швадчиной Ю.С., полагавшей иск обоснованным, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Жилой <адрес> ЯНАО является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой на основании распоряжения главы города Новый Уренгой № 27-р от 23.01.2009 г.

Установлено, что в <адрес> указанного дома зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ФИО1, что подтверждается справкой о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-АВЕ ФИО1 на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение - <адрес> что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты].

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> семья ФИО6 не проживает.

Однако, согласно сведениям ЕРИЦ г. Новый Уренгой, фактически не проживая в <адрес> в <адрес>, ответчики остается зарегистрированным по указанному адресу. Таким образом, жилое помещение юридически не свободно.

Как следует из письма МКУ Департамента капитального строительства и жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках положения о реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область», утвержденного правительством ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-П, в 2018 году семье ФИО6 была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в <адрес>, в связи с чем истец просит освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Факт предоставления жилого помещения в рамках вышеуказанной социальной программы, подтверждается также сведениями ЕГРН от 01.12.2020 г., из которых усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., а также обязательством, подписанным ФИО1 об освобождении занимаемо жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках программы «Сотрудничество».

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства ответчика противоречит требованиям действующего законодательства и является злоупотреблением правом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует и спорным не является, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, фактически добровольно выехав из него на новое место жительства в представленное им жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, его жилищные права нарушены не будут, поскольку он фактически не проживает в спорном жилом помещении и на него не претендует.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Следовательно, исковые требования администрации города Новый Уренгой о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ФИО1 признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что жилищные права ответчиков нарушены не будут, поскольку они фактически не проживают по данному адресу и на проживание в спорном жилом помещении не претендуют.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Кроме того, в силу ст.103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым договор [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО1 прекратившими право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 , ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой государственную пошлину по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов