Решение № 2-183/2021 2-183/2021~М-144/2021 М-144/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-183/2021

Дело № 2-183/2021

Поступило в суд: 17.02.2021 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они приобрели в собственность 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в <адрес> по <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - администрация среднего профессионально-технического училища №, «покупатель» - ФИО1 и ФИО2. Более пятнадцати лет заявители добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и распоряжаются данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 В настоящее время заявители не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

ФИО2 в судебное заседание явилась, требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объёме.

ФИО1 в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. Заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО4.

Согласно примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация среднего профессионально-технического училища № передала в собственность ФИО1 и ФИО2 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в исполнительном комитете Венгеровского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На основании информации, выданной кадастровым инженером ФИО5, 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>.. Информация выдана на имя заказчика ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель межмуниципального Венгеровского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без её участия.

Свидетель по настоящему делу Свидетель №1 показала суду, что ФИО2 и ФИО1 более двадцати лет владеют, как своей собственной, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по <адрес>. Данная квартира была предоставлена заявителям администрацией профессионально-технического училища №. Всё это время заявители со своей семьей всегда проживают в данной квартире и пользуются приусадебным земельным участком.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанное исковое заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявители ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова